房屋租赁协议精简样式2024版.docx

房屋租赁协议精简样式2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋保险

5.1保险购买

5.2保险费用

6.房屋转让

6.1房屋转让条件

6.2房屋转让通知

7.提前解约

7.1解约条件

7.2解约通知

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1租赁期间变更

11.2房屋附属设施

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

14.附件

14.1房屋照片

14.2房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付时间：租金每月支付一次，应在每个付款周期开始前五个工作日内支付当月租金。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.押金

3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。

3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在扣除应收取的费用后，应在扣除费用后五个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围：承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

5.房屋保险

5.1保险购买：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及附属设施的安全。

5.2保险费用：保险费用由承租人承担。

6.房屋转让

6.1房屋转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租或转让给他人。

6.2房屋转让通知：如承租人需转租或转让租赁房屋，应提前三十日书面通知出租人，并遵循本合同的约定。

7.提前解约

7.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前三个月书面通知对方。

7.2解约通知：如双方同意提前解约，应签订书面解约协议，并按照合同约定处理后续事项。

8.违约责任

8.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。

11.其他约定

11.1租赁期间变更：租赁期间，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

11.2房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

12.3合同解除：如一方违约导致合同解除，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的损失。

13.双方信息

13.1出租人信息：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

13.2承租人信息：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

14.附件

14.1房屋照片：见附件

14.2房屋钥匙交付记录：见附件

第二部分：其他补充性说明和解释