房贷按揭协议规范化文档示例版.docx

房贷按揭协议规范化文档示例版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款主体

第四条利率与费用

4.1利率

4.2贷款费用

第五条抵押担保

5.1抵押物的价值评估

5.2抵押权的设立

5.3抵押物的保管

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2例外情况

第十一条合同的转让

11.1权利与义务的转让

11.2通知义务

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法律法规的更新

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款资质，在此合同中为银行。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人和其他组织，在此合同中为公司。

1.3抵押人

抵押人是指根据本合同约定，为借款人的债务提供抵押担保的自然人、法人和其他组织，在此合同中为公司。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人为履行债务，根据本合同约定设定抵押的财产，具体包括但不限于房地产、机器设备等。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整，用于购买房产。

2.2贷款用途

贷款用途限于购买房产，不得用于其他用途。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人和贷款人在合同中约定。

3.3还款主体

还款主体为借款人，借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。

第四条利率与费用

4.1利率

贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2贷款费用

贷款费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用由借款人和贷款人在合同中约定。

第五条抵押担保

5.1抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人指定的专业评估机构进行，评估费用由借款人承担。

5.2抵押权的设立

抵押权设立应按照相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

5.3抵押物的保管

抵押物在贷款期间由借款人负责保管，保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分、毁损或设置其他担保。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物的处置手续，并支付相应的费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

8.3诉讼解决

如仲裁不成，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人履行完毕所有还款义务之日终止。

9.2合同的终止

合同终止后，抵押权相应消灭，抵押物归借款人所有。

9.3合同的解除

合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物的处置手续，并支付相应的费用。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2例外情况

法律、法规、政府监管机构要求披露的，或者为解决争议而需要披露的，不受本必威体育官网网址条款的限制。

第十一条合同的转让

11.1权利与义务的转让

未经贷款人同意，借款人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

11.2通知义务

借款人如发生影响其还款能力或信用状况的重大不利变化，应及时通知贷款人。

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规的更新

如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规的要求，对本合同进行修