房产二手交易协议范本2024年版版.docx

房产二手交易协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产维修责任

6.1保修期

6.2维修责任划分

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

房产位于____________，不动产权证号：____________。

2.2房产面积

房产建筑面积为____________平方米。

2.3房产户型

房产户型为____________，房屋结构为____________。

2.4房产所有权

甲方保证所售房产为____________，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，该房产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2付款方式

乙方采取如下第____________种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。

第四条房产过户

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用按____________收取，由____________承担。

4.3过户手续

双方应提供完整、真实的证件和资料，共同办理过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。

5.2交付条件

房产交付时，应符合下列条件：

（1）房产所有权转移手续已完成；

（2）房产现状与甲方向乙方描述的一致；

（3）附属设施齐全，功能正常。

5.3交付方式

甲方采取如下第____________种方式交付房产：

（1）直接交付；

（2）邮寄交付；

（3）委托交付。

第六条房产维修责任

6.1保修期

房产保修期为____________年，自房产交付之日起计算。

6.2维修责任划分

（1）房产在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修；

（2）房产在保修期外出现质量问题，由乙方负责维修。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：

（1）返还已支付的购房款；

（2）支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%；

（3）承担因违约产生的其他费用。

7.2买方违约

乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：

（1）支付已支付的购房款；

（2）支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%；

（3）承担因违约产生的其他费用。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。如有争议，按照本合同第七条约定解决。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除

本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条其他约定

10.1物业管理

甲方应将其拥有的物业管理的权利和义务转让给乙方。

10.2户口迁移

甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

10.3附属设施

房产附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。

第十一条附件

11.1房产证复印件

甲方应提供房产证复印件一份给乙方。

11.2买卖双方身份证复印件

甲