房产交易法律协议范本版.docx

房产交易法律协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

3.交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6过户税费

4.交易时间

4.1签署合同时间

4.2房屋交付时间

4.3产权过户时间

5.房产交付条件

5.1清水房交付

5.2精装修交付

5.3家具家电交付

6.房产维修责任

6.1保修期内维修

6.2保修期外维修

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2宠物处理

10.3物业管理费支付

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋买卖合同申请表

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

（此处填写甲方全称）

（此处填写乙方全称）

第二条房产描述

2.1房产位置

甲方同意将位于（填写具体地址）的房产出售给乙方。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为（填写具体面积）平方米。

2.3房产类型

该房产为（填写房产类型，如住宅、商业等）。

第三条交易价格

3.1房价

甲乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币（填写具体金额）。

3.2支付方式

（1）在签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币（填写定金金额）作为定金；

（2）在（填写具体日期）前支付人民币（填写首付款金额）作为首付款；

（3）剩余房款人民币（填写贷款金额）将通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。

3.3定金

乙方支付的定金人民币（填写定金金额）在乙方履行完毕本合同规定的义务后，转为购房款的一部分。若乙方违反本合同规定，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.4首付款

乙方应在（填写具体日期）前支付人民币（填写首付款金额）作为首付款。首付款支付后，甲方应将房产交付给乙方使用。

3.5贷款

乙方如需贷款，应向甲方提供的金融机构申请。贷款事宜甲乙双方应协商解决。

3.6过户税费

甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担过户税费。过户税费的具体数额双方协商解决。

第四条交易时间

4.1签署合同时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2房屋交付时间

甲方应在（填写具体日期）前将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产。

4.3产权过户时间

甲乙双方应在本合同签署后（填写具体时间）内，共同办理房产过户手续。

第五条房产交付条件

5.1清水房交付

甲方将房产以清水房状态交付给乙方。清水房交付时，乙方应验收房产，确认房产符合交付条件。

5.2精装修交付

甲方将房产以精装修状态交付给乙方。精装修交付时，乙方应验收房产，确认房产符合交付条件。

5.3家具家电交付

甲方将房产内的家具、家电等设施交付给乙方。交付时，乙方应验收设施，确认设施符合交付条件。

第六条房产维修责任

6.1保修期内维修

在房产保修期内，房产出现质量问题，甲方负责维修。

6.2保修期外维修

在房产保修期外，房产出现质量问题，甲方不再承担维修责任。双方可协商解决。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方约定仲裁，仲裁地点为房产所在地，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。

8.4法律途径解决

如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十条其他约定

10.