房产团购协议范本适用2024年法规版.docx

房产团购协议范本适用2024年法规版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与法规

1.3合同的成立与生效

2.团购房产概述

2.1房产项目简介

2.2团购房产的数量与价格

2.3团购房产的交付及交付时间

3.团购方的权利与义务

3.1团购方的权利

3.2团购方的义务

4.开发商的权利与义务

4.1开发商的权利

4.2开发商的义务

5.团购房产的转让与继承

5.1转让的条件与程序

5.2继承的条件与程序

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时效

7.违约责任

7.1团购方的违约责任

7.2开发商的违约责任

8.终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的条件

9.附则

9.1合同的附件

9.2合同的修改与补充

9.3合同的生效日期

10.其他约定

10.1购房优惠政策

10.2团购方的团购费用

10.3开发商的销售承诺

11.房产交付及验收

11.1房产交付的时间与地点

11.2房产验收的标准与程序

12.房产质量及保修

12.1房产质量的标准

12.2房产保修的范围与期限

13.房产登记及过户

13.1房产登记的时间与地点

13.2房产过户的程序与费用

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2“项目”指乙方开发建设并销售的位于【项目地址】的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等房产类型。

1.1.3“团购房产”指甲方按照本合同约定，团购的乙方项目中的房产。

1.1.4“交付”指甲方按照本合同约定，接受团购房产的实际转移占有。

1.1.5“团购价”指甲方团购房产所支付的价格，包括房价、税费等。

1.2适用法律与法规

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并自【生效日期】起生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.团购房产概述

2.1房产项目简介

2.1.1乙方致力于开发建设【项目名称】房产项目，项目位于【项目地址】，总占地面积【占地面积】平方米，总建筑面积【建筑面积】平方米。

2.1.2项目包含多种房产类型，如住宅、商业、办公等，甲方可根据需求选择团购房产。

2.2团购房产的数量与价格

2.2.1甲方同意团购乙方项目中的房产，团购房产的数量为【数量】，具体房源、面积、户型等详见附件。

2.2.2甲方同意按照附件中约定的团购价团购团购房产。

2.3团购房产的交付及交付时间

2.3.1乙方应按照本合同约定及附件的约定，将团购房产交付给甲方。

2.3.2团购房产的交付时间详见附件。

3.团购方的权利与义务

3.1团购方的权利

3.1.1甲方有权按照本合同及附件的约定，团购乙方项目中的房产。

3.1.2甲方有权在合同约定的范围内，享受团购优惠政策。

3.2团购方的义务

3.2.1甲方应按照本合同及附件的约定，支付团购价团购团购房产。

3.2.2甲方应按照合同约定，接受团购房产的交付。

4.开发商的权利与义务

4.1开发商的权利

4.1.1乙方有权按照本合同及附件的约定，接受甲方的团购，并交付团购房产。

4.1.2乙方有权按照合同约定，收取甲方的团购价。

4.2开发商的义务

4.2.1乙方应按照本合同及附件的约定，按时交付团购房产给甲方。

4.2.2乙方应对团购房产的质量、功能、结构等承担保证责任。

5.团购房产的转让与继承

5.1转让的条件与程序

5.1.1在本合同约定的交付期限内，甲方如需转让团购房产，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

5.1.2转让的程序应按照双方协商确定的方式进行，转让费用由甲方承担。

5.2继承的条件与程序

5.2.1在本合同约定的交付期限内，甲方如需继承团购房产，应向乙方提出书面申请，并提交相关继承文件。

5.2.2继承的程序应按照双方协商确定的方式进行，继承费用由甲方承担。

6.争议解决

6.1争议的解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.2争议解决的时效

双方应在本合同约定的履行期限内解决争议，否则视为违约。双方对于争议的解决应遵循诚实信用原则，不得拖延或妨碍合同的履行。

8.终止与解除

8.1合同终止的条件

8.1.1双方协商一致解除本合同；

8.1.2甲方未履行本合同项下的任何义务，乙方有权单方面解除本合同；

8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止