房产所有权益买卖协议版.docx

房产所有权益买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房产概述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.权益买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

7.房产保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产共有权益处理

11.3房产租赁事宜

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房产交易税费计算明细

13.签署日期

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同正本份数

14.1卖方留存份

14.2买方留存份

14.3见证人留存份

第一部分：合同如下：

1.房产概述

1.1房产位置

本合同所涉及的房产位于【具体地址】，该房产地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

1.2房产面积

本合同所涉及的房产面积为【具体面积】平方米，房产证上所示面积与实际面积存在差异的，以实际面积为准。

1.3房产类型

本合同所涉及的房产类型为【住宅/商业/其他】，房产证上所示类型与实际类型一致。

2.权益买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房产交易价格

3.1交易价格

本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整），甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2付款方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）在合同签订之日起【付款天数】天内，乙方一次性支付购房款的【付款比例】；

（2）剩余的购房款，乙方应在与甲方办理房产过户手续之后【过户后付款天数】天内支付清。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，应分别在【具体付款时间】支付购房款。

4.房产过户

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。

4.2过户费用

过户费用包括房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。甲方应承担过户过程中产生的所有费用，如因乙方原因导致过户失败的，费用由乙方承担。

4.3过户流程

（1）提交相关材料至房产交易中心；

（2）房产交易中心对材料进行审核；

（3）审核通过后，双方缴纳过户费用；

（4）办理房产过户手续，领取新的房产证。

5.房产交付

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方。

5.2交付条件

甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产现状保持原样，确保房产可以正常使用。

5.3交付方式

甲方应将房产钥匙及房产证等相关物品交给乙方，视为房产交付完成。

6.房产维修责任

6.1保修期

自房产交付之日起，甲方对房产的保修期为【保修期】年。

6.2维修责任

在保修期内，房产出现质量问题的，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房产损坏的，维修费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1卖方违约

若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

8.2买方违约

若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同终止

（1）双方按照约定完成了房产交易；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止合同的其他情形。

11.其他约定

11.1房产交易税费

本合同所述房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的计算和支付按照相关法律法规和政策规定执行。

11.2房产共有权益处理

如房产为共有财产，甲方应保证共