房产抵押借款协议2024年版详细版.docx

房产抵押借款协议2024年版详细版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利息计算方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

第六条借款人的义务

6.1按时还款

6.2保持房产价值

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的生效条件

11.1合同生效的条件

第十二条合同的终止条件

12.1合同终止的条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺将借款用于【具体用途】，并确保借款用于合法、合规的用途。

第二条借款期限

2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。具体的还款计划由甲乙双方在合同签订后另行协商确定。

第三条借款利率

3.2利息计算方式：借款利息按照借款本金、借款利率及还款期限计算，采用【复利/单利】方式计算，具体计算方式由甲乙双方在合同签订后另行协商确定。

第四条抵押房产

4.2房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。抵押房产的价值评估由甲乙双方共同委托具有资质的房产评估机构进行，评估费用由甲方承担。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将其对抵押房产的权益转让给任何第三方。

第六条借款人的义务

6.1按时还款：甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

6.2保持房产价值：甲方应确保抵押房产的价值始终保持在足以覆盖借款本金及利息的水平，如房产价值下降，甲方应在【】日内采取措施恢复房产价值。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利：

（1）按本合同约定收取借款本金及利息。

（2）在甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息时，有权采取包括但不限于诉讼等手段追讨借款本金及利息。

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。

7.2贷款人的义务：

（1）按本合同约定提供借款。

（2）在合同有效期内，不得干预甲方的正常经营活动。

（3）为本合同项下的借款提供必要的协助和服务。

合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：【】

乙方（贷款人）：【】

签订日期：【】年【】月【】日

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为：

（1）甲方未按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按本合同约定保持抵押房产的价值的，乙方有权要求甲方立即采取措施恢复房产价值，并有权要求甲方支付违约金。

8.2贷款人的违约行为：

（1）乙方未按本合同约定的期限提供借款的，甲方有权要求乙方立即提供借款，并有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按本合同约定的利率提供借款的，甲方有权要求乙方立即调整利率，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2法律途径：如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更：甲乙双方可以通过书面协议变更或补充本合同的条款，任何变更或补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。

10.2合同的解除：在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条合同的生效条件

（1）甲方提供的抵押房产已办理完毕抵押登记手续。

（2）甲乙双方已就本合同项下的借款金额、利率、还款计划等事项达成一致。

第十二条合同的终止条件

（1）甲方按本合同