建筑工程招投标与合同管理项目一建筑市场课件.pptxVIP

建筑工程招投标与合同管理项目一建筑市场课件

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01建筑市场概述

建筑市场的定义与特点定义建筑市场是指建筑产品及其相关服务的交易场所。特点建筑市场涉及多种行业，包括勘察设计、施工、监理、咨询等；建筑市场交易具有多样性，包括工程总承包、专业承包、劳务分包等；建筑市场具有全球性，国际工程承包市场竞争激烈。

建筑市场的历史与发展历史建筑市场经历了从传统的手工生产方式到现代工业化生产方式，从单一的政府计划分配任务到市场竞争决定价格，从单一的施工队伍到总承包、专业承包、劳务分包等多元化发展的过程。发展近年来，我国建筑市场逐渐完善，市场规模不断扩大，国际化程度不断提高，市场竞争更加公平、公正、公开。

建筑市场的重要性推动城市化进程建筑市场的发展为城市化提供了基础保障，推动了城市化的进程和发展。促进经济发展建筑市场的发展推动了国民经济的增长，为相关行业提供了发展机会，拉动了内需，增加了就业机会。提高生活水平建筑市场的繁荣和发展为人们提供了更加舒适、安全、便捷的生活环境，提高了人们的生活水平。

02建筑工程招投标

招标方式与程序公开招标邀请招标议标发布招标公告，吸引满足条件的投标人参加竞标。程序包括发布公告、组织评标、定标、签订合同等步骤。邀请特定投标人参加竞标。程序包括发出邀请函、组织评标、定标、签订合同等步骤。与特定投标人进行谈判，达成协议并签订合同。程序包括发出议标邀请、谈判、签订合同等步骤。

投标策略与技巧合理报价技术方案优化根据工程实际情况和投标人的自身实力进行报价，既要确保中标，又要保证合理的利润空间。在满足工程要求的前提下，对技术方案进行优化，降低成本，提高中标竞争力。良好企业形象信息收集与分析通过加强企业管理和提高工程质量，树立良好的企业形象，增加中标机会。及时掌握招标信息，对竞争对手进行分析，制定有针对性的投标策略。

评标原则与方法公正公平评标过程应公正、公平，遵循招标文件的规定和相关法律法规的要求。综合评价评标时应综合考虑投标人的技术水平、管理水平、财务能力、服务质量等因素，确保选择最优的投标人。量化评价评标时应采用量化的评价方法，如打分法、加权平均法等，确保评价结果的客观性和准确性。

03建筑工程合同管理

合同类型与特点总承包合同指发包人将全部工程交由承包人施工，由承包人向发包人支付工程价款的合同。总承包合同的特点是承包人要对全部工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，具有责任大、任务专一、周期短的特点。专业分包合同指总承包人将专业工程交由具有相应资质的分包人完成，由分包人向总承包人支付工程价款的合同。专业分包合同的特点是分包人具有专业资质，对总承包人的工作进行补充和完善，有利于提高整个工程的质量和效益。劳务分包合同指总承包人或专业承包人将劳务作业交由具有相应资质的分包人完成，由分包人向总承包人或专业承包人支付工程价款的合同。劳务分包合同的特点是分包人只提供劳务作业，不承担工程的技术、管理责任，有利于提高整个工程的效率和质量。

合同签订与履行合同签订前的准备工作01在合同签订前，需要对招标文件进行认真研究，了解合同的具体内容和要求，制定合理的施工方案和报价方案。同时，还需要对发包人的资信、资金、技术等方面进行全面了解和评估。合同谈判和签订02在合同谈判和签订过程中，需要对合同的具体条款进行认真商谈和协商，确保合同的合理性和公平性。同时，还需要对合同的违约责任、争议解决方式等方面进行明确约定。合同履行和管理03在合同履行和管理过程中，需要严格按照合同约定履行自己的义务和责任，确保工程的质量和安全。同时，还需要对合同的变更、索赔等方面进行及时处理和解决。

合同纠纷处理合同纠纷的预防在合同履行和管理过程中，需要对合同的变更、索赔等方面进行及时处理和解决。同时还需要建立完善的合同管理制度和体系，对合同的履行情况进行全面监督和管理，预防合同纠纷的发生。合同纠纷的处理如果发生了合同纠纷，需要及时采取措施进行处理和解决。通常可以采用协商、调解、仲裁等方式进行处理。在处理过程中，需要坚持公正、公平、合理的原则进行处理。如果纠纷无法解决，还可以通过法律途径进行解决。

04建筑市场现状及发展趋势

建筑市场现状分析010203建筑市场结构建筑市场供需关系建筑市场规模分析当前建筑市场的规模、发展水平、竞争状况等。分析建筑市场的主体结构、行业分布等。分析建筑市场的供需状况，包括建筑材料、劳动力等资源供应和市场需求等。

建筑市场发展趋势预测政策环境变化技术创新市场竞争格局分析国家政策对建筑市场发展的影响，如城市化进程、基础设施建设等。分析新技术、新材料、新工艺等在建筑市场的应用及发展趋势。分析建筑市场的