房产过户抵押借款标准协议版.docx

房产过户抵押借款标准协议版A版

本合同目录一览

第一条过户抵押借款协议

1.1过户抵押借款的定义与范围

1.2过户抵押借款的金额、用途及还款方式

1.3过户抵押借款的期限

1.4过户抵押借款的利率

第二条房产过户

2.1房产过户的条件

2.2房产过户的程序

2.3房产过户的费用

第三条抵押物

3.1抵押物的范围与价值

3.2抵押物的登记与评估

3.3抵押物的保管与处置

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1借款人的违约责任

7.2贷款人的违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

第十一条合同的附件

11.1附件的名称与内容

第十二条合同的签署与生效

12.1合同的签署时间与地点

12.2合同的生效时间

第十三条合同的保管

13.1合同的保管责任

13.2合同的查阅与复制

第十四条信息必威体育官网网址与通知义务

14.1双方对合同信息的必威体育官网网址义务

14.2双方的通知义务

第一部分：合同如下：

第一条过户抵押借款协议

1.1过户抵押借款的定义与范围

1.2过户抵押借款的金额、用途及还款方式

甲方同意向乙方申请过户抵押借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【具体用途】，包括但不限于购房、装修、经营周转等。甲方应按约定的还款计划和方式，定期向乙方偿还贷款本息。

1.3过户抵押借款的期限

本协议所述过户抵押借款的期限为【】年，自甲方收到乙方贷款之日起计算。

1.4过户抵押借款的利率

本协议所述过户抵押借款的年利率为【】%，按约定的还款计划和方式计收利息。

第二条房产过户

2.1房产过户的条件

甲方须为房产的合法所有权人，且该房产具备过户条件。房产过户应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.2房产过户的程序

甲乙双方应共同向房产登记机构提交房产过户申请，并按照房产登记机构的要求提供相关材料。房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付乙方持有。

2.3房产过户的费用

房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由甲方承担。

第三条抵押物

3.1抵押物的范围与价值

甲方以其名下的房产作为抵押物，该房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。房产的具体信息如下：

房产证号：【】

房产地址：【】

房产面积：【】平方米

房产估值：【】万元整（大写：【】万元整）

3.2抵押物的登记与评估

甲方应在签订本协议后【】个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押物价值进行评估。抵押登记和评估费用由甲方承担。

3.3抵押物的保管与处置

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整性和价值。未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

甲方有权按照协议约定的条件使用借款，并在约定的期限内按期偿还借款本息。

4.2借款人的义务

甲方应按本协议约定的金额、期限、还款方式偿还贷款本息；应确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；应遵守相关法律法规，配合乙方进行房产过户和抵押登记手续；应承担抵押登记和评估费用。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

乙方有权按照协议约定的条件向甲方提供贷款；有权监督甲方按期偿还贷款本息；在甲方违约时，有权依法采取措施实现债权。

5.2贷款人的义务

乙方应按照本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款；应协助甲方办理房产过户和抵押登记手续。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

本协议经甲乙双方协商一致，可以变更协议内容。变更协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章。

6.2合同解除的条件

在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本协议。合同解除后，甲方应按照本协议约定承担违约责任。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

甲方未按本协议约定的期限、金额、还款方式偿还贷款本息的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为本协议约定的利率的【】倍。甲方逾期超过【】天，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息、罚息、违约金等。

8.2贷款人的违约责任

乙方未按照本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款的，应当