房产没做抵押登记的抵押合同6篇.docx

房产没做抵押登记的抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房产抵押事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为位于______市/区______路______号的房产，权证编号为____________，面积为______平方米，价值经评估为人民币______元。

二、抵押目的

甲方因借款需求，将上述房产作为履行债务的担保。乙方同意接受甲方的抵押，并承诺在甲方按期还款的情况下，保留甲方的使用权。

三、抵押期限

抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如甲方在约定期限内履行完全部债务，则乙方应立即返还抵押物。

四、抵押登记

鉴于目前抵押物尚未进行抵押登记，双方同意在本合同签订后尽快办理相关登记手续。若因乙方原因导致无法完成登记，乙方应承担相应的法律责任。

五、借款金额及还款方式

1.借款金额为人民币______元。

2.还款方式及期限：甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

3.利率及逾期利率：双方约定利率为年利率__%，如甲方逾期未还款，逾期利率为年利率__%。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权在抵押期限内占有和使用抵押物。

2.甲方有权在偿还全部债务后要求乙方返还抵押物。

3.甲方应按时支付借款利息及本金。

4.甲方应办理抵押物的相关登记手续。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时偿还借款及利息。

2.乙方应在甲方履行完全部债务后返还抵押物。

3.乙方应协助甲方办理抵押物的相关登记手续。

4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利率。

2.若因乙方原因导致无法办理抵押登记手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.若乙方擅自处分抵押物，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房产抵押事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本抵押合同。

第一条抵押物描述

1.乙方将位于_______________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.抵押物具体情况如下：房产地址：________________；建筑面积：______平方米；产权年限：______年；产权证号：________________。

第二条抵押目的及额度

1.乙方因个人资金周转需要，向甲方借款人民币______元整（大写：________________元整）。

2.乙方同意将其名下房产作为抵押物，以确保甲方债权的实现。

第三条抵押期限

1.本抵押合同的期限为自借款日起______个月。借款日期以甲乙双方共同确认的日期为准。

2.若乙方按期偿还借款，甲方应在借款还清后______个工作日内办理抵押注销手续。

第四条抵押物价值评估及借款额度确定

1.双方同意委托具有专业资质的评估机构对抵押物进行评估，以确定借款额度。评估费用由乙方承担。

2.借款额度根据评估价值及双方协商确定，但不得超过评估价值的______%。

第五条双方权利义务

1.甲方应按时向乙方提供借款，并确保借款用途合法合规。

2.乙方应按时偿还借款及利息，并承担抵押物的保管、维修、保养等责任。抵押物在抵押期间产生的收益归乙方所有，但应用于优先偿还甲方债权。

3.若乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.双方应共同办理抵押登记手续，但因甲方