认筹协议书范文(2024版).docx

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认筹协议书范文(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：认筹方与开发商的权利与义务

2.1认筹方的权利

2.2开发商的义务

2.3双方的共同义务

第三章：认筹条件与程序

3.1认筹资格

3.2认筹金额与支付方式

3.3认筹流程

第四章：认筹款项的管理与使用

4.1认筹款项的专户管理

4.2款项使用范围

4.3款项使用监管

第五章：认筹权益的保障与实现

5.1权益保障措施

5.2权益实现的条件与程序

5.3权益转让与继承

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充与附件

9.3其他

第十章：签字栏

10.1认筹方签字

10.2开发商签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确认筹方与开发商之间的权利、义务关系，确保认筹活动的顺利进行，并保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于所有参与认筹活动的认筹方和开发商。凡参与认筹的个人或机构，均视为已阅读并同意本合同的所有条款。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。

第二章：认筹方与开发商的权利与义务

2.1认筹方的权利

认筹方有权了解开发商提供的项目信息，包括但不限于项目规划、建设进度、认筹条件等，并有权在认筹过程中提出疑问和要求解释。

2.2开发商的义务

开发商有义务向认筹方提供真实、准确的项目信息，并保证认筹活动的公开、公平、公正。

2.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同规定，维护认筹活动的秩序，不得进行任何可能损害对方权益的行为。

第三章：认筹条件与程序

3.1认筹资格

认筹方必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人。认筹方应提供真实有效的身份证明文件。

3.2认筹金额与支付方式

认筹金额由开发商根据项目实际情况确定。认筹方应按照开发商指定的方式支付认筹款项。

3.3认筹流程

认筹流程包括但不限于认筹登记、款项支付、认筹确认等步骤。认筹方应按照开发商规定的流程进行操作。

3.3.1认筹登记

认筹方需在规定时间内完成认筹登记，提供必要的个人信息和联系方式。

3.3.2款项支付

认筹方应在规定时间内将认筹款项支付至开发商指定的账户。

3.3.3认筹确认

开发商在收到款项后，应及时向认筹方出具认筹确认书。

第四章：认筹款项的管理与使用

4.1认筹款项的专户管理

开发商应设立专户管理认筹款项，确保款项的专款专用，不得挪作他用。

4.2款项使用范围

认筹款项仅用于项目的开发建设，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设等。

4.3款项使用监管

开发商应定期向认筹方公布款项使用情况，并接受认筹方的监督。

第五章：认筹权益的保障与实现

5.1权益保障措施

开发商应采取有效措施保障认筹方的权益，包括但不限于建立风险准备金、提供项目进度报告等。

5.2权益实现的条件与程序

认筹方在满足一定条件后，有权按照合同约定实现其认筹权益，包括但不限于优先选房、价格优惠等。

5.3权益转让与继承

认筹方有权将其认筹权益转让给他人或由其继承人继承，但需按照开发商规定的程序办理相关手续。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付认筹款项、提供虚假信息等，均构成违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约责任的免除

在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可以免除或减轻违约责任。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。如确需变更，应经双方协商一致，并按照规定程序办理。

7.2合同解除的条件

在合同约定的情形下，任何一方均有权解除合同。解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：项目完成、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决机构

双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会作为解决争议的机构。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉