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贷款抵押房屋买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方的资质与责任

2.2买方的资质与条件

2.3抵押权人的权益

第三章：抵押房屋的描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的抵押情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋过户的程序

5.3交付与过户的违约责任

第六章：房屋的保修与维护

6.1卖方的保修责任

6.2买方的维护义务

6.3保修与维护的期限

第七章：风险与责任

7.1风险的承担

7.2责任的界定

7.3不可抗力条款

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约处理程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的生效条件

11.3其他约定事项

第十二章：签字页

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范卖方出售抵押房屋及买方购买抵押房屋的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同的法律效力

本合同根据中华人民共和国相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买的抵押房屋交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方的资质与责任

卖方应具备房屋所有权，有权出售该抵押房屋，并保证房屋权属清晰，无其他权利纠纷。

2.2买方的资质与条件

买方应具备购房资格，按照合同约定支付房款，并承担相应的购房责任。

2.3抵押权人的权益

抵押权人对抵押房屋拥有优先受偿权，卖方出售房屋应征得抵押权人的同意。

第三章：抵押房屋的描述

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。

3.3房屋的抵押情况

房屋已抵押给______银行，抵押金额为______元，抵押期限至______年______月______日。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与时间

卖方应在收到买方定金后______日内将房屋交付给买方。

5.2房屋过户的程序

房屋过户手续由卖方协助买方办理，相关费用由______方承担。

5.3交付与过户的违约责任

如卖方未按时交付房屋或买方未按时支付房款，违约方应按日支付未履行部分______‰的违约金。

第六章：房屋的保修与维护

6.1卖方的保修责任

卖方应对房屋自交付之日起______个月内出现的非人为损坏负责保修。

6.2买方的维护义务

买方应对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构。

6.3保修与维护的期限

保修期满后，房屋的维护责任由买方承担。

第七章：风险与责任

7.1风险的承担

房屋交付后，因买方使用不当造成的损失由买方自行承担。

7.2责任的界定

双方应根据实际情况，合理界定各自在交易过程中的责任。

7.3不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的权利与条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形与后果

合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

违反合同约定的行为视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理程序

违约发生后，守约方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。

以上为贷款抵押房屋买卖合同前半部分的详细内容，双方