房地产营销策划 -广州昭阳和牧场-广州城投花都空姐飞行家项目传播推广策略.pptx

我的心，略大于整个宇宙昭阳和牧场 2021.06.22第二事业部广州城投花都项目传播推广策略

商业课题____1、如何在市场中，建立本案的独特形象，形成差异化竞争2、如何站在品牌维度，打造花都的人居时尚icon，助推城市发展

从区域发展、客群属性、产品属性 三大维度去建立本案的形象气质

01.区域发展维度一座不断向上提升的湾区门户城市

广州唯一的空铁联运交通枢纽世界在这里进港，广州在这里出发广州北站，规划亚太最强综合枢纽接入5条高铁及2条城际线，运力超越广州南站1小时畅联湾区2+9个城市白云机场，中国三大门户复合枢纽机场之一待T3扩建后，吞吐量有望达1.4亿人次/年超越美国亚特兰大机场（1.1亿），问鼎全球第一__

空港产城一体化的全新开发模式为未来全新的生活模式提供可能通过结合城市多维交通强大板块支撑、临空产业集群多元产业生态、勾勒智慧未来城创造未来新兴城市的范本

两大枢纽将彻底打通任督二脉推动城市界面迭代更新空铁一体化枢纽及其空铁联运体系建设带来超级投资+顶级流量“十四五”时期，花都区将抢抓广州北站二期建设启动广州北站至白云机场空侧专用轨道开建机场三期扩建工程启动等重大机遇

这是一座机遇叠加的幸运之城这是一座充满活力、不断向上进化的城市作为广州北的世界门户，政府和人民对其寄予厚望

我们身处其中，面对城市向上蓬勃发展的力量广州城投要以怎样的姿态，回应市场的期待？

从广州塔到广州首座珠江两岸人行桥广州城投又一次以实力让世界瞩目广州6月18日广州城投集团承建项目广州首座珠江两岸人行桥亮灯又一次点亮了城市的天际线让广州更加耀眼__

广州向上发展的每一步都有广州城投的一步从建设海心沙作为亚运会开、闭幕式场馆到新光快速、猎德大桥，再到花城汇为广州贡献了一个又一个影响时代的标杆作品——

与广州一起向上更新，与广州共同成长以建设城市地标建筑的能力，去运营生活的每一个小细节这是一个国企的责任与担当，更是企业实力的见证

湾区门户，实力作品世界在这里进港，广州在这里出发物理定位：

02.客群属性维度一群向上追求更漂亮生活的实力派

区域所在，以及产品结构决定了客群属性一群与机场相关、见过大世面的年轻人广州白云国际机场相关工作人员花都区府和滨水新城版块刚需客户珠江新城工作人员机场周边物流公司工作人员白云北部工业区工作人员广州北站及汽车城工作人员

穿行在天地之间比起天选之子，实力更像他们的代名词他们是“别人家的孩子”，是父母的骄傲之光他们可以驾驭飞机，也能驾驭人生的各种难题他们总在不断超越，不断向上探索自我

在人人努力向上的时代他们不仅要求表面风光，背地里也希望活得更风光他们周游世界，懂得最国际的优雅礼仪见识过人生百态，知道什么才是人生最漂亮的状态

这是一群习惯精致妆容、精美制服习惯活在一切美丽事物当中的年轻人 因此，我们要对位客群的 精神状态以及理想生活需求去回答市场，我们存在的价值

03.产品属性维度一个更漂亮的实力派作品

依托所在区域的三大显著优势在市场找到竞争优势一、交通便利，紧邻地铁9号线清塘站南侧，距离机场仅10分钟车程二、生活配套成熟，三公里内范围内商业及教育配套齐全，休闲景观资源丰富三、未来升值潜力大，立足空港经济区发展前景，打造高品质社区

以更漂亮的实力派作品征服看过世界的眼光一路之隔的竞品雅居乐中建保利·天骄有他自己低密的优势我们也有漂亮的优势实力

实力派打造最时尚的生活满足他们更高的人生期待蝶式户型建筑，满足他们公摊面积更少，房屋使用率更高的期待约75-120㎡三至四房，户户带入户花园，低总价，轻压力社区自带商业街，家楼下的日与夜，满足生活的期待网红幼儿园、网红营销中心，时尚灵感的迸发地南北双泳池、中央大园林，每一处都是人生秀场

这里，可以满足你对生活的切实需要也可以纵容你对于生活不切实际的幻想

这里，可以活得像乘风破浪的姐姐们把野心与自信写在脸上你大可不必为了那些不是你的观众去演绎不擅长的人生

更漂亮的实力派，当然要活出自己的漂亮

更漂亮的实力派品牌主张

案名建议 广州城投 风行家对味目标客群的生活状态、审美偏好 广州城投 星空space给予目标客群更辽阔的想象空间以及期待 广州城投 雲玥从实力派产品品质出发，以传统类豪宅的方式演绎

湾区门户，实力作品世界在这里进港，广州在这里出发更漂亮的实力派 n广州城投·风行家(对味目标客群的生活状态、审美偏好)n广州城投·星空space(给予目标客群更辽阔的想象空间以及期待)n广州城投·雲玥(从实力派产品品质出发，以传统类豪宅的方式演绎)物理定位核心概念创意表现推广的策略核心总结

更漂亮的 实力派广州城投，广州发展的每一步都有其姓名 更实力的 未来发展空港CBD+综合枢纽，接轨湾区加速崛起