房屋租住合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用、保管及维护该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积）。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用、维护与管理

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动，如因乙方原因导致物业公司对甲方进行罚款或其他责任追究的，乙方应承担全部责任。

5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏；

（3）正常磨损和自然损坏。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付甲方相应的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容的理解一致。

2.确认合同中的各项信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款符合双方意愿和法律规定。

4.注意押金数额及退还条件，确保合理性。

5.明确房屋使用和维护的责任划分，避免日后因使用不当造成的纠纷。

6.了解合同变更、解除的条件和违约责任，以防合同执行中出现不必要的损失。

7.注意合同中关于争议解决的条款，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：

1.对合同条款有疑问时，应及时向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同前，可邀请第三方专业机构进行合同审核，确保合同的公平性和合理性。

3.在签订合同过程中，双方应保留充分的沟通和协商，对关键条款达成一致意见。

4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

5.如发生违约情况，应及时与对方沟通，寻求和解，以减少损失。

6.在发生纠纷时，尝试通过友好协商解决，如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：