工程维护岗位职责.docx

凤凰岛

物业工程部

人

员

岗

位

职

责

编制人：谢白安

二零壹七年六月十伍日

PAGE1凤凰岛物业工程人员岗位职责

工程维护岗位职责

一、工程主管（谢白安）

岗位职责：

按照项目的管理要求，负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定，并负责管理、监督、执行工作。

负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度/规定，部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。

负责项目（商业区、售楼部、小区、华悦阁等）共有部位·设施设备维护全体人员的日常管理和培训，监督检查工作落实情况。

与当地供水、电、气等主管部门和维保单位保持密切的合作关系。

负责业主装修的日常监督管理。

全面负责项目现场工程维修安全监督和管理。

负责项目安全与消防设备设施的正常运行管理工作。

负责做好业户的维修及回访管理和监督工作。

负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划，并督促、检查计划的实施情况；采取有效的管理措施和先进的技术手段，实现本项目的节能降耗目标。

10、协助维护人员现场抢修及日常维修。

11、审查装修报审图纸。

12、现场指导装修单位有关结构部分的施工。

13、定期对项目设施设备的巡查。

14、完成上级交办的其他工作。

二、工程维修班长（宁万）

岗位职责：

遵守公司各项规章制度，带领班组员工严格执行各工种安全作业规程，带领班组员工按规定处理相关突发应急事件。

组织班组员工开展本项目的工程管理工作。

负责班组员工日常考勤管理和工作安排，监督检查工作质量。