档口的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

档口租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条档口基本情况

1.1档口地址：_______________________

1.2档口面积：_______________________平方米

1.3档口现有设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，有权要求乙方按时整改不符合规定的经营行为。

4.2乙方有权按照合同约定使用档口，但不得擅自改变档口结构和用途。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管档口内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合乙方经营需求的情况，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________

联系电话：_________________________联系电话：_________________________

签订日期：_________________________

注意事项及解决办法：

1.档口地址和面积的准确性：在签订合同前，双方应确保档口地址和面积的准确性，必要时可进行实地考察。如发现地址或面积与合同约定不符，应及时协商调整。

2.租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，避免逾期支付。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

3.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.变更档口用途：乙方不得擅自改变档口结构和用途。如乙方确需变更用途，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用或违约金。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担违约责任。具体的违约金数额应在合同中明确。

6.争议解决：在合同履行过程中如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系，保障合同当事人合法权益，维护经济秩序和社会稳定的法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系，规范房地产开发、交易和物业管理活动，维护当事人合法权益，保障房地产市场秩序的法律。

3.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的一定金额的钱。

5.滞纳金：逾期支付租金等款项时，根据合同约定应支付的额外费用。

6.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。

7.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租档口给他人使用。

2.档口经营者需要租赁固定场所进行经营活动。

3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租金支付、违约责任等事项。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守消防安全规定，确保档口内的消防设施完好，不得擅自改变消防设施布局。

2.保险条款：建议乙方购买相应的商业保险，以保障档口及经营活动的安全。

3.维修责任条款：明确租赁期间，档口设施的