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办公场地租赁合同范本

办公场地租赁合同范本1

出租方：

电话：

租赁方：

电话：

甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：

第一条：租赁场地、院落、财产基本情况

租赁场地、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积

为1600m2;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见《附场地平面

图及场地设施、财产明细表》),租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。

第二条：租赁场地用途：

乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同

意，无权擅自改变场地的用途，不得转租第三方。

第三条：乙方对场地的装修：

乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进

行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿

或修复责任。

第四条：租赁期限：

一、20某某年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取

租赁费。

二、自20某某年8月1日至20某某年7月30日止，共计三个租期年度，

乙方按约定支付租赁费。

二、租赁期满，甲方有权收回该场地。乙方如需继续承租，应提前60日向

甲方提出，甲方同意后，双方续签场地租赁合同。

第五条：租金及支付方式：

一、各年度租金标准：

金额为：1600某20某12=叁拾捌万肆千元整(元)。

金额：1600某25某12=肆拾捌万元整(元)。

金额：1600某30某12=伍拾柒万陆仟元整(元)。

4、三个租期年度平均租金为25元/m2/月。

二、租金支付时间：

第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租

赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。

第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：

1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁

办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防

盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。

2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交

纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。

3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。

4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费

用，如卫生费等，由乙方直接交费，

第七条：场地交付及返还：

一、租赁交付：20某某年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依

据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付

乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可

进行整理装修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终

止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空场地(腾房30

日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方

将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为场地返

还。

四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。

四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装

饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。

第八条：场地及附属设施的维护

一、租赁期内，甲方应保障该场地框架结构处于安全状态。乙方发现租赁

场地框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后

的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维

修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承

担。

三、乙方应管理、使用并爱护该场地及其附属设施、财产，因乙方疏于管

理或不合理使用，致使该场地及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承

担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新

物，费用由乙方承担。

四、对于该场地及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损

耗，乙方不承担