房地产抵押融资协议范本版.docx

房地产抵押融资协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2术语定义

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产权利确认

2.3抵押房产价值评估

第三条融资额度与用途

3.1融资额度确定

3.2融资用途说明

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押权的设立与实现

6.1抵押权设立

6.2抵押权实现条件

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条附则

13.1附件清单

13.2补充协议

第十四条完整性与必威体育官网网址性

14.1合同完整性

14.2合同必威体育官网网址性

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明：鉴于甲方（借款人）需要资金进行经营活动或个人消费，乙方（贷款人）同意向甲方提供贷款，为确保双方权益，特订立本合同。甲方将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。

1.2术语定义：

（1）甲方：指借款人，本合同的借款方。

（2）乙方：指贷款人，本合同的贷款方。

（3）房产：指甲方名下的用以抵押的房产，具体描述见附件一。

（4）抵押：指甲方将其房产设定为债务的担保，未经乙方同意，甲方不得处分该房产。

（5）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述：详见附件一，包括房产的坐落、面积、结构、使用性质等信息。

2.2抵押房产权利确认：甲方确认，其对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。

第三条融资额度与用途

3.1融资额度确定：双方协商确定本次贷款的额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2融资用途说明：甲方承诺，所贷款项将用于【具体用途】，并确保用途合法、合规。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止。

4.2还款方式：甲方同意按照乙方指定的还款方式和还款计划进行还款，具体还款计划见附件二。

第五条利率与费用

5.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】%。

5.2相关费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式见附件三。

第六条抵押权的设立与实现

6.1抵押权设立：本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，将甲方抵押房产的抵押权设立。

6.2抵押权实现条件：当甲方未按本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。具体实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利：

（1）按约定使用贷款。

（2）按期还款，享受约定的利率和费用标准。

（3）在合同约定的范围内，对抵押房产进行合法的使用、处分。

8.2借款人义务：

（1）提供真实、完整的个人信息和财务状况。

（2）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

（3）按期支付贷款本息和费用。

（4）保持抵押房产的价值，不得擅自处分。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利：

（1）按约定收取贷款本息和费用。

（2）在甲方未按约定还款时，依法行使抵押权。

（3）要求甲方提供必要的文件和资料，了解贷款的使用情况。

9.2贷款人义务：

（1）按照约定时间发放贷款。

（2）合理行使权利，不得滥用。

（3）对甲方的个人信息和财务状况必威体育官网网址。

第十条违约责任

10.1违约情形：

（1）甲方未按约定用途使用贷款。

（2）甲方未按约定的还款计划还款。

（3）甲方提供的信息不真实、不完整。

（4）甲方未经乙方同意，处分抵押房产。

10.2违约责任承担：

（1）甲方应支付逾期利息、罚息。

（2）甲方应承担乙方因实现抵押权而产生的费用。

（3）甲方应赔偿乙方因违约而造成的损失。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的约定，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗。

（1）甲方按约定还清贷款本息和费用。

（2）双方书面同意终止合同。

（3）法律规定或双方约定的其他终止情况。

第十三条附则

13.1附件清单：本合同的附件包括房产评估报告、还款计划、费用标准等，具体清单见附件四。

13.2补充协