房屋买卖标准化协议简易版2024版.docx

房屋买卖标准化协议简易版2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用性质

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3定金金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用承担

4.3产权转移登记时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条房屋售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任及费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方其他约定

10.1税费承担

10.2家具家电归属

10.3物业管理费及其他费用

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

第十二条合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本份数及分配

第十四条法律适用及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________

1.1.2出卖人地址：____________

1.1.3出卖人联系方式：____________

1.1.4出卖人身份证号码：____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：____________

1.2.2买受人地址：____________

1.2.3买受人联系方式：____________

1.2.4买受人身份证号码：____________

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：____________

2.2房屋坐落地址：____________

2.3房屋结构及面积：____________

2.4房屋使用性质：____________

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付房屋剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3定金金额及支付时间：

3.3.1买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

3.3.2买受人逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：____年__月__日；

4.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

4.3产权转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起____日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定，不存在影响房屋使用的重大质量问题；

5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于渗漏、裂缝、家具家电损坏等。

第六条房屋售后服务

6.1物业服务：买受人自房屋交付之日起，享受物业服务公司提供的物业服务；

6.2维修责任及费用：房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人负责维修，并承担相应的维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的__%；

7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人逾期支付购房款项的，应向出卖人支付逾期付款金额的__%作为滞纳金；

7.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协