房屋抵押借款协议（2024年版）版.docx

房屋抵押借款协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

第四条抵押房屋

4.1抵押房屋信息

4.2房屋价值评估

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条担保与保险

6.1担保人

6.2保险条款

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现条件

11.2抵押权实现方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途），并确保用途合法、合规。

第二条借款期限

2.1借款期限：甲方应自借得本金之日起，按照本合同约定的还款方式，在____年____月____日前还清全部借款本金及利息。

2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，在每期还款日____日前，将应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

第三条利率与费用

3.1贷款利率：本合同借款利率为年利率____%，具体利率以合同附件《利率确认书》为准。

（1）贷款手续费：人民币____元整；

（2）抵押登记费：人民币____元整；

（3）其他费用：如评估费、保险费、律师费等。

第四条抵押房屋

4.1抵押房屋信息：甲方以其位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。

4.2房屋价值评估：甲方应按乙方要求，将抵押房屋的价值进行评估，并承担评估费用。评估价值为人民币____元整。

第五条还款方式

5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

5.2还款账户：甲方应按乙方的要求，在____银行开设还款账户，并将借款本金及利息直接划转到该账户。

第六条担保与保险

6.1担保人：甲方指定____为本次借款的担保人，承担连带责任担保。

6.2保险条款：甲方应按乙方的要求，将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于本合同借款期限。

第八条违约责任

8.1借款人违约：甲方未按本合同约定的用途使用借款、未按期还款或未足额还款的，应按乙方要求的违约金计算方式支付违约金。

8.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的期限、金额、利率提供借款，或未按约定方式扣收借款本息的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

10.2合同解除：除法律、法规另有规定外，本合同不得随意解除。双方同意解除合同的，应签订书面协议，并按约定办理抵押物解押手续。

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定的还款方式、期限还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

11.2抵押权实现方式：乙方实现抵押权的方式包括拍卖、变卖抵押物，或要求甲方支付借款本金、利息及违约金等。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知与送达

13.1通知方式：双方相互通知时，可采取书面、电话、电子邮件等方式。

13.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为合同签订时甲乙双方的住所地。

第十四条合同附件

14.1附件内容：本合同附件包括《利率确认书》、《抵押物评估报告》、房产证复印件、身份证复印件等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《利率确认书》

详细要求：该确认书应详细记录借款利率、计息方式、还款本金及利息计算公式等内容，并由甲乙双方签字盖章确认。

附件说明：该附件用于明确借款利率及相关计算方式，确保甲乙双方对利率的理解和执行一致。

附件二：《抵押物评估报告》

详细要求：该报告应包括抵押房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息，并由评估机构签字盖章。

附件三：房产