房屋租赁权益转租协议书样例版.docx

房屋租赁权益转租协议书样例版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及权益

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金

2.转租及条件

2.1转租定义

2.2转租条件

2.3转租期限

2.4转租租金及支付方式

2.5转租押金

3.转租权益的转让

3.1转租权益转让的条件

3.2转租权益转让的手续

3.3转租权益转让的费用

4.转租期间的义务与责任

4.1转租期间的房屋维护

4.2转租期间的物业管理

4.3转租期间的税费

4.4转租期间的法律法规遵守

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同终止后的押金退还

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3转租方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3仲裁或诉讼费用

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2宠物管理

8.3维修责任

8.4合同的复印件效力

9.附件

9.1房屋照片

9.2租赁合同复印件

9.3转租合同复印件

10.签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

10.3转租方签字盖章

11.日期

11.1合同签订日期

11.2转租权益转让日期

12.备注

13.补充条款

14.修改历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及权益

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：捌佰平方英尺（800sqft）

1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何影响居住使用的重大问题。

1.4租赁期限：本合同租赁期限为贰年，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。

1.5租金及支付方式：租金为每月捌仟元整（￥8,000），每季度支付一次，预付三个月租金作为押金。

1.6押金：押金为一个月租金，合同到期后无损坏或欠租情况下退还。

2.转租及条件

2.2转租条件：转租需得到出租方的书面同意，且承租人需符合出租方设定的合理条件。

2.3转租期限：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

2.4转租租金及支付方式：转租租金由转租方与承租人约定，但不得低于原租金。租金支付方式同原租赁合同。

2.5转租押金：承租人需向转租方支付押金，具体金额由转租方与承租人协商确定。

3.转租权益的转让

3.1转租权益转让的条件：转租方与承租人协商一致，并得到出租方的书面同意。

3.2转租权益转让的手续：转租方与承租人应向出租方提交转租权益转让的书面申请，并提供相关证明材料。

3.3转租权益转让的费用：转让费用由转租方与承租人商定，并向出租方支付。

4.转租期间的义务与责任

4.1转租期间的房屋维护：转租方继续承担原租赁合同项下的房屋维护责任。

4.2转租期间的物业管理：转租方应负责通知物业公司并对转租期间的物业管理负责。

4.3转租期间的税费：转租方应负责缴纳转租期间产生的相关税费。

4.4转租期间的法律法规遵守：转租方和承租人应共同遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止的条件：合同终止条件按照原租赁合同执行。

5.3合同终止后的押金退还：合同终止后，如无损坏或欠租，出租方应在扣除相关费用后退还押金。

6.违约责任

6.1出租方违约：出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿转租方和/或承租方的损失。

6.2承租方违约：承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿转租方和/或出租方的损失。

6.3转租方违约：转租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方和/或承租方的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。

7.3仲裁或诉讼费用：诉讼费用按照法律规定承担。

8.其他条款

8.1房屋保险：转租方应负责购买并维持房屋保险，保障房屋及人身安全。

8.2宠物管理：转租方和承租人不得在房屋内饲养宠物。

8.3维修责任：转租期间的房屋及设施维修责任按照原租赁合同执行。