房产买卖居间代理协议模板版.docx

房产买卖居间代理协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间代理方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条居间代理费用

4.1居间代理费用的计算方式

4.2居间代理费用的支付时间

4.3居间代理费用的支付方式

第五条居间代理职责

5.1丙方为甲方寻找合适的买家

5.2丙方为乙方提供房产信息及市场行情咨询

5.3丙方协助双方进行合同洽谈及签约

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地域及适用法律

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

第十一条合同的生效、变更和转让

11.1合同生效的条件

11.2合同的变更

11.3合同的转让

第十二条其他条款

12.1房产过户手续

12.2房产交付时间及条件

12.3房产维修责任

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3居间代理合同复印件

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的当事人

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备完全民事行为能力。

1.3丙方（居间代理方）：指提供房产买卖居间服务的代理机构，具有房地产经纪资格。

第二条房产信息

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。

2.2房产面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产所有权：房屋的所有权归属，以及是否有共有权人。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等。

3.3支付时间：乙方支付购房款项的具体时间，如需分批次支付，应明确每批次支付的时间。

第四条居间代理费用

4.1居间代理费用的计算方式：丙方根据房屋交易价格的一定比例（如百分比）收取居间代理费用。

4.2居间代理费用的支付时间：乙方支付居间代理费用的具体时间，如需分批次支付，应明确每批次支付的时间。

4.3居间代理费用的支付方式：乙方支付居间代理费用的途径，如现金、转账等。

第五条居间代理职责

5.1丙方为甲方寻找合适的买家：丙方应积极为甲方寻找购房意愿符合条件的买家。

5.2丙方为乙方提供房产信息及市场行情咨询：丙方应向乙方提供房屋的相关信息，以及房产市场的行情咨询。

5.3丙方协助双方进行合同洽谈及签约：丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的洽谈，并在双方达成一致意见后，协助双方签署房屋买卖合同。

第六条合同的解除和终止

（1）甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。

（1）甲方将房屋出售给第三方，且第三方已支付购房款项；

（2）乙方放弃购买房屋，且已支付的购房款项不足以弥补甲方损失；

（3）法律、法规规定应终止合同的其他情形。

第七条违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；

（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

（1）乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金；

（2）乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

（1）丙方未按约定履行居间代理职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

（2）丙方提供虚假房产信息或误导双方，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；

（3）丙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地域及适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不愿公开的信息。

9.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至