房产抵押借款协议2024版细则版.docx

房产抵押借款协议2024版细则版A版

本合同目录一览

1.房产抵押借款概述

1.1房产抵押借款的定义

1.2房产抵押借款的目的

1.3房产抵押借款的适用范围

2.借款人与抵押人的权利和义务

2.1借款人的权利和义务

2.1.1借款人的权利

2.1.2借款人的义务

2.2抵押人的权利和义务

2.2.1抵押人的权利

2.2.2抵押人的义务

3.房产抵押借款的金额、期限与利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.房产抵押的条件与程序

4.1抵押房产的条件

4.2抵押房产的程序

5.借款的发放与还款

5.1借款的发放

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4还款金额

6.房产抵押权的设立、变更与消灭

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

6.3抵押权的消灭

7.违约责任

7.1借款人的违约责任

7.2抵押人的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.合同的附件

11.1附件的名称

11.2附件的效力

12.合同的保管

12.1合同的保管责任

12.2合同的查阅与复制

13.合同的修订

13.1修订的条件

13.2修订的程序

14.合同的解除

14.1解除的条件

14.2解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押借款概述

1.1房产抵押借款的定义

房产抵押借款是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向出借人借款，并按照约定的期限和利率归还本金和利息的一种融资方式。

1.2房产抵押借款的目的

借款人通过房产抵押借款，用于满足其在生产经营、生活消费等方面的资金需求。

1.3房产抵押借款的适用范围

本合同适用于借款人以其名下的房产作为抵押物，向出借人借款的情况。

第二条借款人与抵押人的权利和义务

2.1借款人的权利和义务

2.1.1借款人的权利

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）在约定的期限内归还本金和利息；

（3）享有合同约定的其他权利。

2.1.2借款人的义务

（1）按照约定的期限和利率归还本金和利息；

（2）保证抵押房产的价值稳定，不得恶意损毁或者转让；

（3）配合出借人办理房产抵押登记手续；

（4）承担合同约定的其他义务。

2.2抵押人的权利和义务

2.2.1抵押人的权利

（1）监督借款人按照约定的用途使用借款；

（2）在借款人违约的情况下，要求借款人立即归还本金和利息，或者依法行使抵押权；

（3）享有合同约定的其他权利。

2.2.2抵押人的义务

（1）提供真实、准确的房产信息，确保房产的权属清晰、无争议；

（2）配合出借人办理房产抵押登记手续；

（3）承担合同约定的其他义务。

第三条房产抵押借款的金额、期限与利率

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年，自借款本金实际发放之日起计算。

3.3借款利率

借款利率为年利率【】%，按年计息，利随本清。

第四条房产抵押的条件与程序

4.1抵押房产的条件

（1）房产权属清晰，无争议；

（2）房产价值稳定，具有较高的市场价值；

（3）房产未设定其他抵押权或者债务。

4.2抵押房产的程序

（1）双方协商确定抵押房产的具体位置、面积、用途等情况；

（2）双方共同向房产登记机构申请办理房产抵押登记手续；

（3）房产登记机构审核通过后，抵押权设立。

第五条借款的发放与还款

5.1借款的发放

出借人按照约定将借款本金划转至借款人的指定的银行账户。

5.2还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按季等额本息还款；

（4）按季等额本金还款；

（5）按年等额本息还款；

（6）按年等额本金还款；

（7）双方约定的其他还款方式。

5.3还款期限

借款人应按照约定的还款方式和期限，按时归还本金和利息。

5.4还款金额

借款人每次还款时，应按照约定的还款方式和利率计算应还本金和利息总额。

第六条房产抵押权的设立、变更与消灭

6.1抵押权的设立

抵押权自房产登记机构办理抵押登记手续之日起设立。

6.2抵押权的变更

抵押权的变更应经双方协商一致，并依法向房产登记机构办理变更登记手续。

6.3抵押权的消灭

抵押权因借款人履行完毕还款义务或者双方约定的其他消灭事由而消灭。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

借款人未按照约定的用途使用借款的，应支付出借人违约金，违约金为本金【】%的费用。

8.2抵押人的违约责任

抵押人提供虚假房产信息或者未履行配合义务的，应