房产经纪服务协议规范文本版.docx

房产经纪服务协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（受托方）

1.3甲方/乙方指定的房产

第二条服务内容

2.1乙方应提供的服务

2.2服务范围与方式

2.3服务期限

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用的支付时间与方式

4.3额外费用的承担

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2向相关机构申请调解或仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方对合同内容的必威体育官网网址

8.2双方对交易过程中获取的信息的必威体育官网网址

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对及后果处理

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同失效后的处理

第十一条附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订

11.3合同的附件

第十二条甲方（委托方）签字

第十三条乙方（受托方）签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

第二条服务内容

2.1乙方应提供的服务

乙方应根据甲方的委托，为甲方提供包括但不限于房屋出售/出租的咨询、推广、带看、谈判、交易等服务。

2.2服务范围与方式

乙方应在甲方的授权范围内，全权代表甲方进行房产的销售/租赁活动。乙方应采取合法、合理的方式进行房产的推广和销售/租赁。

2.3服务期限

本合同项下的服务期限自双方签署之日起至房产交易完成之日止。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，并保证其拥有处置房产的权利。甲方应按照约定支付服务费用，并配合乙方的经纪服务。

3.2乙方的权利与义务

乙方应按照甲方的委托，诚实、信用、专业的提供房产经纪服务。乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应按照约定支付额外费用，并承担因自身原因导致的违约责任。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用根据房产的成交价按约定的比例计算。

4.2费用的支付时间与方式

甲方应于房产交易完成之日起____日内，向乙方支付约定的服务费用。

4.3额外费用的承担

除约定服务费用外，如乙方因提供额外服务而产生费用，应由甲方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

5.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并书面签署。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方违约责任

乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方对合同内容的必威体育官网网址

双方应对本合同的内容必威体育官网网址，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。

8.2双方对交易过程中获取的信息的必威体育官网网址

双方应对在交易过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息必威体育官网网址，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的应对及后果处理

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。

10.3合同失效后的处理

第十一条附则

11.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

11.2合同的修订

本合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”。

11.3合同的附件

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方资质证明复印件等。

第十二条甲方（委托方）签字

第十三条乙方（受托方）签字

第十四条合同签订日期

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证复印件

说明：房产证复印件应真实、清晰，作为合同附件的一部分，证明甲方对房产的所有权或处置权。

附件