房产转让规范协议2024年版版.docx

房产转让规范协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

1.2转让方信息

1.2.1转让方名称

1.2.2转让方证件号码

1.2.3转让方联系方式

1.3受让方信息

1.3.1受让方名称

1.3.2受让方证件号码

1.3.3受让方联系方式

2.房产转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1房产转让总价

2.1.2支付方式

2.1.3支付时间表

2.2房产过户费用

2.2.1过户费用承担方

2.2.2过户费用金额

2.2.3过户费用支付方式

3.房产转让流程

3.1签订合同

3.1.1合同签订地点

3.1.2合同签订时间

3.2房产过户

3.2.1过户申请提交

3.2.2过户审批流程

3.2.3过户完成时间

3.3房产交付

3.3.1交付日期

3.3.2交付地点

3.3.3交付方式

4.房产转让双方的义务和责任

4.1转让方的义务和责任

4.1.1保证房产权属清晰

4.1.2配合受让方完成过户手续

4.1.3保证房产交付时的现状与描述一致

4.2受让方的义务和责任

4.2.1按照约定支付转让价格

4.2.2配合转让方完成过户手续

4.2.3接受房产现状

5.违约责任

5.1转让方的违约责任

5.1.1违反合同约定的后果

5.1.2转让方应承担的违约赔偿金额

5.2受让方的违约责任

5.2.1违反合同约定的后果

5.2.2受让方应承担的违约赔偿金额

6.争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房产转让过程中的其他费用承担

7.2房产转让后的物业管理及维护责任

7.3合同的变更和解除

8.合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止

8.3如因法律规定或双方约定而解除合同，本合同自解除之日起失效

9.附件

9.1房产证复印件

9.2转让方和受让方的身份证明复印件

9.3房产过户相关申请文件

10.合同的修订

10.1本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式作出

11.合同的完整性和独立性

11.1本合同构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议和沟通

11.2本合同的条款是独立且互相补充的，任何条款的无效不影响其他条款的效力

12.法律适用

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

13.双方签字盖章

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

14.合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产转让概述

1.1房产描述

1.1.1房产位于中华人民共和国北京市某区某街道某号，具体位置如下：东至某路，南至某河，西至某街道，北至某公园。

1.1.2房产面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。

1.1.3房产现状为：房屋主体结构完好，内外墙面整洁，公共设施设备齐全，门窗完整，室内装修状况良好。

1.2转让方信息

1.2.1转让方名称为公司，统一社会信用代码为。

1.2.2转让方证件号码为。

1.2.3转让方联系方式为：电话，邮箱。

1.3受让方信息

1.3.1受让方名称为个人，身份证号码为。

1.3.2受让方证件号码为。

1.3.3受让方联系方式为：电话，邮箱。

2.房产转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1房产转让总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值及附加费用等。

2.1.2支付方式为：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让价格。

2.1.3支付时间表：受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币元整作为定金；剩余款项人民币元整，受让方应于房产过户手续完成后5个工作日内支付给转让方。

2.2房产过户费用

2.2.1过户费用承担方为受让方。

2.2.2过户费用金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2.3过户费用支付方式为：受让方按照转让方的指引，向相关部门支付过户费用。

3.房产转让流程

3.1签订合同

3.1.1本合同于年月日由双方在地点签订。

3.2房产过户

3.2.1受让方应自本合同签订之日起X个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构提交房产过户申请。

3.2.2转让方应自收到受让方的过户申请之日起X个工作日内，提供必要的文件和资料，配合受让方完成过户手续。

3.2.3房产过户手续完成后，双方应共同到房产登记机构领取房产过户证明。

3.3房