房产过户格式协议2024年度版版.docx

房产过户格式协议2024年度版版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户费用

3.1过户费用承担方

3.2过户费用金额

4.过户流程及时间

4.1过户流程

4.2预计过户时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.付款方式及时间

6.1付款方式

6.2付款时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他相关文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置：北京市海淀区X路号，具体房屋坐落位置详见附件1。

1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房产类型：住宅，房屋结构、用途及土地使用权性质等详见附件1。

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

3.过户费用

3.1过户费用承担方：根据法律规定和双方约定，过户费用由买方承担。

3.2过户费用金额：过户费用共计人民币X元，具体费用明细见附件2。

4.过户流程及时间

4.1过户流程：双方应按照附件3所示的过户流程进行操作。

4.2预计过户时间：双方应尽最大努力确保过户手续在X个月内完成。

5.房产交付

5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后X个工作日内。

5.2交付条件：房产交付时应符合下列条件：

5.2.1房产所有权转移登记手续已完成。

5.2.2房产证、土地使用权证等相关证件已交付买方。

5.2.3房屋内外的债务、违章等事项已处理完毕。

6.付款方式及时间

6.1付款方式：买方应按照附件4所示的付款方式向卖方支付房款。

6.2付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付首付款，剩余房款在过户手续完成后X个工作日内支付完毕。

7.违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。

7.1.2卖方隐瞒房产实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。

7.2.2买方在过户手续完成后X个工作日内未支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的日息支付滞纳金。

为保证双方的合法权益，本合同的履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。

附件：

附件1：房产证复印件

附件2：过户费用明细表

附件3：过户流程图

附件4：付款方式说明

签订日期：年月日

合同编号：

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手