抵押房产买卖双方洽谈协议范本版.docx

抵押房产买卖双方洽谈协议范本版A版

本合同目录一览

第一条抵押房产买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产现状

第三条买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.2买方的权利和义务

第四条抵押房产的评估价值及交易价格

4.1房产评估价值

4.2交易价格

4.3支付方式及支付时间

第五条房产过户及抵押手续办理

5.1房产过户手续办理

5.2抵押手续办理

第六条房产交付及交付时间

6.1房产交付时间

6.2交付条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2评估报告复印件

11.3其他相关文件

第十二条双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同编号

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产地址

房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层等。

2.2房产证号

房产证号/不动产权证号：【证号】。

2.3房产面积

房产的建筑面积为【面积】平方米，土地使用面积为【土地面积】平方米。

2.4房产现状

房产现状为【住宅/商业/办公/其他】，房屋结构为【结构类型】，房屋装修状况为【装修状况】。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

卖方有权按照合同约定出售房产，并应当保证房产的所有权、使用权、处置权无任何争议。卖方应保证所提供的房产信息真实准确，并协助买方办理房产过户及抵押手续。

3.2买方的权利和义务

买方有权按照合同约定购买房产，并应当按照约定支付交易价格。买方应协助卖方办理房产过户及抵押手续，并承担因此产生的一切费用。买方在合同签订后，应承担房产的维护、管理和使用责任。

第四条抵押房产的评估价值及交易价格

4.1房产评估价值

房产的评估价值为【评估价值】元，评估报告复印件附本合同附件中。

4.2交易价格

房产的交易价格为【交易价格】元，买方应按约定时间向卖方支付该交易价格。

4.3支付方式及支付时间

买方应在本合同签订后【时间】内向卖方支付交易价格。支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账、支票等。

第五条房产过户及抵押手续办理

5.1房产过户手续办理

买方应按约定向相关部门申请房产过户手续，并承担因此产生的一切费用。卖方应予以协助并提供必要的文件和证明材料。

5.2抵押手续办理

买方应按约定向贷款银行申请抵押手续，并承担因此产生的一切费用。卖方应予以协助并提供必要的文件和证明材料。

第六条房产交付及交付时间

6.1房产交付时间

房产的交付时间为【交付时间】，买方应按约定时间接收房产。

6.2交付条件

房产的交付条件为【交付条件】，包括但不限于房产所有权转移、过户手续完成、抵押手续完成等。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用和利息等。

8.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用和利息等。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1房产证复印件

本合同附件中包含房产证的复印件。

11.2评估报告复印件

本合同附件中包含房产评估报告的复印件。

11.3其他相关文件

本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件。

第十二条双方签字

12.1卖方签字

卖方代表在此合同上签字，以示确认。

12.2买方签字

买方代表在此合同上签字，以示确认。

第十三条合同签订日期

本合同签订日期为【签订日期】。

第十四条合同编号

本合同编号为【合同编号】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房产地址、房产面积等。买方和卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。

附件二：房产评估报告复印件

说明：房产评估报告复印件应包括评估日期、评估价