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?合同编号：__________
鉴于委托方愿意将其名下的房地产项目委托给代销方进行销售，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条合同标的
1.1本合同标的为委托方名下的房地产项目，具体包括：
（1）物业地址：____________________；
（2）物业类型：____________________；
（3）物业面积：____________________；
（4）物业单价：____________________；
（5）物业总价：____________________。
第二条代销期限
2.1本合同代销期限为____个月，自本合同签订之日起计算。
2.2代销期限届满，如委托方的房地产项目仍未售罄，双方可协商续签。
第三条代销费用
3.1代销方按照实际销售金额的____%作为代销费用。
3.2代销费用支付方式：
（1）代销过程中，委托方每销售一套物业，支付代销方代销费用的一半；
（2）代销期限届满，如委托方的房地产项目全部售罄，支付代销方剩余的代销费用。
第四条双方的权利和义务
4.1委托方的权利和义务：
（1）保证其名下的房地产项目符合国家相关法律法规及政策要求；
（2）向代销方提供真实、准确的房地产项目信息；
（3）协助代销方办理物业销售相关手续；
（4）按照本合同约定支付代销费用。
4.2代销方的权利和义务：
（1）积极开展房地产项目的销售工作，努力完成销售任务；
（2）如实向委托方反馈销售情况，并提供销售报表；
（3）维护委托方的合法权益，不得擅自泄露房地产项目信息；
（4）按照本合同约定支付代销费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代销费用的____%。
5.2违约方应承担因其违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代销期限届满之日止。
甲方（盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，可委托专业机构进行尽职调查。
2.代销方应按约定积极开展销售工作，如未能完成销售任务，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：代销方应制定合理的销售策略，积极拓展市场，提高销售业绩。
3.代销方在销售过程中，应维护委托方的合法权益，不得擅自泄露房地产项目信息。解决办法：代销方应加强内部管理，对涉及房地产项目信息的员工进行必威体育官网网址培训，签订必威体育官网网址协议。
4.合同双方在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中的问题。
5.如双方无法通过协商解决纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，选择合适的诉讼途径，及时维护自身合法权益。
法律名词及名词解释：
1.房地产代销合同：指委托方将其名下的房地产项目委托给代销方进行销售，代销方按照约定费用进行销售，并协助委托方完成物业销售相关手续的合同。
2.委托方：指将房地产项目委托给代销方进行销售的一方。
3.代销方：指接受委托方委托，负责房地产项目销售的一方。
4.代销费用：指代销方按照实际销售金额的一定比例收取的费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。
6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资质、信用、资产等情况进行调查、核实的行为。
应用场合：
1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的合作。
2.房地产投资企业与销售团队之间的合作。
3.个人或企业将其名下物业委托给专业销售团队进行销售的情况。
补充条款：
1.物业交付条件：明确物业交付的时间、标准及所需条件。
2.销售策略和推广方式：详细描述代销方应采取的销售策略和推广手段。
3.销售业绩考核：设定销售业绩的考核标准及奖励机制。
4.代销方的授权范围：明确代销方在销售过程中的授权范围和权限。
5.必威体育官网网址条款：要求双方对合同内容和未公开信息必威体育官网网址。
6.
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