房地产转让的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋转让给乙方所有，乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房地产转让合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的面积为：____________________平方米。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为：____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为：____________（现金/转账等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业费用。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证明其对该房屋享有合法所有权；乙方应确保其具备购房资格，如需贷款，应提前办理相关手续。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：甲乙双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.房屋过户手续办理顺利，避免出现法律纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，办理房屋过户手续。如有特殊情况，应及时寻求专业法律人士的帮助。

4.确保房屋价款支付到位，避免出现经济纠纷。

解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.合同履行过程中出现争议，应及时解决。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。

2.所有权：指房地产权利人对房地产物权的一种绝对权，即对房地产实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。

3.使用权：指房地产权利人对房地产实物在一定期限内使用的权利。

4.收益权：指房地产权利人对房地产实物产生的经济利益享有获得的权利。

5.处分权：指房地产权利人对房地产实物进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。

6.房地产过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，并办理相关手续，使该他人成为新的房地产权利人的行为。

7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

3.房地产开发商将新建房屋转让给购买者。

4.任何涉及房地产权利转移的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合约定的条件，如清空、无损坏等。

2.房屋维修责任：甲方应对转让前的房屋质量负责，如出现质量问题，应承担维修责任。

3.房屋保险：乙方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋安全。

4.税费承担：双方应明确税费承担方式