物业管理与房屋经纪的融合探讨 -培训-房地产-2024.pdfVIP

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/房地产发布时间：2019-10-08

证券研究报告/行业深度报告优于大势

物管行业深度报告(2)：物业管理、房屋经纪的融合探讨上次评级：优于大势

不止于基础服务，做广义的社区服务提供商

报告摘要：历史收益率曲线[Table_PicQuote]

[Table_Summary]社区增值服务具备充足想象空间。物业管理公司作为社区线下流量房地产沪深300

入口，随着企业对社区资源的重视与优秀基础服务带来的高满意度，39%

29%

社区增值服务在收入中的占比稳步提升，若以坪效计算，社区增值19%

9%

服务仍具巨大挖掘空间。此外，社区增值服务收入的增长可以有效-1%

-11%

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对冲物业费提价困难、刚性人力成本上升的问题。888111111111

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222

房屋经纪行业虽为红海市场，但仍有机会。我们将社区增值服务定

义为三个级别，其中2.0级别的增值服务较为充分的利用了流量优势

涨跌幅（%）1M3M12M

且商业模型清晰，经纪业务更是其中翘楚。根据贝壳研究院数据,