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链家正规房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-房屋面积：_________平方米

2.房屋内设施和配套设施清单：

-家具：_________

-家电：_________

-其他：_________

第三条租赁期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：

-租金支付周期：_________（例如：按月、按季、按年）

-支付时间：乙方应在每个支付周期的______日前支付租金。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及其附属设施的完好，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有责任对房屋内的设施进行日常维护，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的重大维护和修缮，确保房屋符合居住安全标准。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供房屋及相关设施；

-在乙方支付租金后，及时交付房屋；

-不得随意进入乙方租住的房屋，除非事先通知并征得乙方同意。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-有权按照法律法规合理使用租赁房屋；

-在租赁期间，乙方应保持租赁房屋的清洁与整齐。

第七条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元/天；

2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金：_________元/天；

3.若一方违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条合同的变更与解除

1.合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任一方可解除本合同：

-另一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条其他约定

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同关键条款说明

1.合同双方

确保合同双方的全称和身份信息清晰，以避免未来的法律争议。

2.合同标的

明确租赁房屋的地址、类型和面积等信息，这些是合同的核心部分，确保双方对租赁对象有一致的理解。

3.租赁期限

清晰的租赁期限有助于双方规划和安排，避免不必要的纠纷。

4.租金及支付方式

详细约定租金总额、支付周期及时间，确保双方的财务安排清晰。收据的提供也为后续可能的争议提供证据。

5.房屋使用与维护

合理使用房屋及设备的条款保护了甲方的权益，同时也给乙方提供了合理使用的权利。

6.双方权利和义务

清晰明确的权利义务有助于维护双方的合法权益，避免因理解不一致而产生的争议。

7.违约责任

约定违约责任为双方提供了风险控制的机制，确保一方违约时可以追索损失。

8.合同的变更与解除

变更与解除条款为合同的灵活性提供了保障，同时也规定了必要的程序，确保双方权益。

9.争议解决

规定争议解决的方式和地点，有助于快速有效地处理可能出现的纠纷。

10.合同终止

终止条款明确了合同解除的条件，确保双方在特定情况下的权益得到保障。

11.其他约定

未尽事宜的补充约定保证了合同的全面性和灵活性，双方可以根据实际情况进行调整。