标准租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：__________，物业面积为：__________平方米。

1.2物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括设施、设备、装修等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。

4.2甲方应按照合同约定提供物业，并确保物业符合租赁用途。

4.3甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期间对物业进行维修、保养。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。

5.3乙方在租赁期间应合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据情况减轻或免除相应的责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.物业描述的准确性：双方应确保提供的物业信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应责任。解决办法为双方实地考察物业，并在合同中明确物业现状。

2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，确保合同的有效性。解决办法为在合同中明确规定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及支付方式的明确：双方应明确租金金额及支付时间。解决办法为在合同中约定租金金额、支付时间及滞纳金比例。

4.甲方权利和义务的履行：甲方应保证物业的基本设施正常运行，确保物业符合租赁用途。解决办法为在合同中明确甲方的义务，并设立违约金条款。

5.乙方权利和义务的履行：乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。解决办法为在合同中明确乙方的义务，并设立违约金条款。

6.违约责任的承担：双方应明确违约责任及违约金比例。解决办法为在合同中约定违约金比例。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法为在合同中约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的一方。

3.物业：指出租方出租的房屋及附属设施、设备等。

4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对某一案件具有审理权的法院。在本合同中，双方应明确约定有管辖权的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.商业场所如商铺、办公室、仓库等的租赁。

3.土地租赁，包括但不限于农田、工业用地等。

4.其他任何形式的物业租赁，如车位、储物空间等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。

2.维修责任：明确物业维修的责任归属及维修费用承担方式。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁物业购买保险，及保险覆盖范围。

4.变更条款：如租赁期间物业所有权转移，本合同是否继续有效。

5.提前终止合同：双方同意在满足特定条件下可以提前终止合同