建材购物中心店铺租赁协议样本版.docx

建材购物中心店铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁店铺的使用范围

3.1店铺经营范围

3.2禁止使用的物品

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修要求

4.2店铺维修责任

第五条租赁店铺的转让

5.1店铺转让条件

5.2店铺转让程序

第六条租赁店铺的提前终止

6.1提前终止租赁的条件

6.2提前终止租赁的程序

第七条租赁店铺的延期

7.1延期条件

7.2延期程序

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

8.2租金调整程序

第九条租赁店铺的违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条租赁店铺的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条租赁店铺的保险

11.1保险购买要求

11.2保险赔偿分配

第十二条租赁店铺的法律法规遵守

12.1法律法规遵守要求

12.2违规行为处理

第十三条租赁店铺的双方权利义务

13.1甲方权利义务

13.2乙方权利义务

第十四条租赁店铺的解除及终止

14.1解除及终止条件

14.2解除及终止程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的5%。

2.2租金支付方式

乙方采用每月支付租金的方式，租金每月底前支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付时间

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

第三条租赁店铺的使用范围

3.1店铺经营范围

乙方只能将店铺用于经营____（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。

3.2禁止使用的物品

乙方不得在店铺内使用和储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修要求

乙方在租赁期内进行店铺装修，应遵守购物中心的相关规定，并向甲方提交装修方案及安全评估报告。装修费用由乙方承担。

4.2店铺维修责任

租赁期内，店铺的日常维护和维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁店铺的转让

5.1店铺转让条件

乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并得到甲方的书面同意。

5.2店铺转让程序

乙方与第三方签订转让协议后，应将转让协议提交给甲方，并由甲方与第三方签订新的租赁合同。转让费用由乙方和第三方协商确定。

第六条租赁店铺的提前终止

6.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方未经对方同意不得提前终止租赁。如乙方需提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的10%。

6.2提前终止租赁的程序

乙方如需提前终止租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按上述违约金标准支付违约金。甲方应在收到乙方申请后一个月内与乙方协商解决终止租赁的相关事宜。

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

租金调整的条件如下：

（1）遇有国家政策调整，导致租赁市场价格发生重大变化的；

（2）遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致租赁市场价格发生重大变化的。

8.2租金调整程序

租金调整的程序如下：

（1）甲方应在租金调整条件满足后一个月内，向乙方发出租金调整通知；

（2）乙方应在收到租金调整通知后一个月内，与甲方协商确定新的租金标准；

（3）如双方协商不成，甲方有权根据市场情况决定新的租金标准，乙方应予以接受。

第九条租赁店铺的违约责任

9.1违约行为

违约行为包括：

（1）乙方未按约定时间支付租金；

（2）乙方未按约定使用店铺；

（3）乙方未经甲方同意提前终止租赁；

（4）乙方未按约定履行维修责任；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任

违约责任如下：

（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的10%；

（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为已支付租金的10%。

第十条租赁店铺的争议解决

10.1争议解决方式

争议解决方式为友好协商。双方应通过友好协商，尽力达成一致意见。

10.2争议解决程序

如双方通过友好协商无法达成一致意见，应