德佑定制2024年房屋租赁协议条款版.docx

德佑定制2024年房屋租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定

6.2禁止事项

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物管理

12.3访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。

1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变用途，须经出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期满前一个月内签订续租合同，并按届时市场价格协商确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应按约定通过银行转账的方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后按照市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应于签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在X日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。

5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租人承担；因承租人的原因导致的维修费用由承租人承担。

第六条房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部装修。

6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自将房屋转租给他人。

第八条提前解除合同

8.1解除合同的条件：在租赁期内，如出租人或承租人一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

8.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应至少提前三个月通知对方。

8.3解除合同的违约金：如出租人或承租人未履行合同约定的义务，需支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

第九条违约责任

9.1出租人违约：如出租人未履行合同约定的义务，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

9.2承租人违约：如承租人未履行合同约定的义务，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

9.3违约金计算方式：违约金的计算以租金为基础，按照一个月租金的200%计算。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。

10.2调解解决：如协商未果，双方可以请求第三方进行调解。

10.3法律途径：如调解无效，双方可以选择通过法律途径解决争议。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决地点：双方发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

第十二条其他条款

12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将保