房屋预售协议模板 2024年通用版版.docx

房屋预售协议模板2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋描述

1.3预售协议

1.4交付日期

1.5房款支付

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8法律适用

1.9合同的变更与解除

1.10附加条款

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4建筑结构

2.5配套设施

3.预售协议内容

3.1预售条件

3.2预售价格

3.3付款方式与时间

3.4房屋交付

3.5产权转移

3.6物业服务

4.房款支付

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款申请

4.4尾款支付

5.双方的权利与义务

5.1开发商的义务

5.2购房者的义务

5.3开发商的权利

5.4购房者的权利

6.违约责任

6.1开发商的违约责任

6.2购房者的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用

8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

9.合同的变更与解除

9.1在合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同

10.附加条款

10.1装修标准

10.2配套设施交付时间

10.3房屋维修责任

10.4其他约定

11.合同的签订日期

12.合同双方签字盖章

13.附件

13.1房屋平面图

13.2预售协议相关法律法规

14.合同正本与副本说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋描述

1.3预售协议

本协议是甲方与乙方就房屋预售事项达成的一致意见。自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

1.4交付日期

甲方承诺在协议签订后____年____月____日前将房屋交付给乙方。具体交付日期以甲乙双方协商确定的为准。

1.5房款支付

定金：乙方应在协议签订后____个工作日内支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付后视为乙方对本协议的认可。

首付款：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

贷款申请：乙方如需申请贷款，应按照甲方的贷款指引提交相关资料，并配合甲方与贷款银行完成贷款审批手续。

尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

1.6违约责任

6.1开发商的违约责任

甲方如未能按照本协议约定的交付日期交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

甲方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2购房者的违约责任

乙方如未能按照本协议约定的付款时间支付房款，应按照逾期付款天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

乙方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

1.7争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

1.8法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条双方的权利与义务

8.1开发商的义务

甲方应按照本协议的约定履行房屋预售合同，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。

甲方应按照约定日期交付房屋，并保证房屋及相关配套设施符合约定的交付条件。

甲方应承担房屋产权转移的相关手续，并确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

8.2购房者的义务

乙方应按照本协议约定的付款方式与时间支付房款。

乙方应履行合同约定的其他义务。

8.3开发商的权利

甲方有权按照本协议约定要求乙方支付房款。

甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，并采取其他违约责任措施。

8.4购房者的权利

乙方有权按照本协议约定取得房屋的所有权。

乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相关配套设施。

乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

第九条房屋交付

9.1甲方应在协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。

9.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

9.3如房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方按照约定承担维修责任。

第十条产权转移

10.1甲方应按照约定协助乙方办理房屋产权转移手续。

10.2甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。

第十一条物业服务

11.1甲方应按照约定向乙方提供物业服务，并保证物业服务的质量和水平。

11.2乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。

第十二条违约责任

12.1甲方如未能按照本协议约定的交付日期交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支