成都特色商业街店铺租赁协议样本版.docx

成都特色商业街店铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修

4.2维修责任

第五条店铺转让

5.1店铺转让条件

5.2转让费用

第六条店铺停业及撤店

6.1停业通知

6.2撤店要求

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

第八条合同争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条租金调整机制

10.1租金调整条件

10.2租金调整方式

第十一条合同约定的其他事项

11.1事项一

11.2事项二

第十二条甲方（出租方）的权利和义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条乙方（承租方）的权利和义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条丙方（次承租方）的权利和义务

14.1丙方权利

14.2丙方义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于成都市区街道号商业街，店铺门牌号为号。

1.1.2店铺实际使用面积为平方米，甲方应保证店铺实际使用面积不少于合同约定的面积。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1店铺租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米/月。

2.1.2租金按年度支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

2.2.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方姓名。

2.3租金支付时间

2.3.1乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。

2.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该店铺用于从事行业的经营活动，乙方应确保其经营活动符合我国法律法规及商业街的管理规定。

3.2经营范围

乙方在租赁期间内，经营范围限于行业，不得经营合同约定以外的业务。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修

乙方在租赁期限内进行店铺装修，应遵守我国法律法规及商业街的管理规定，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。

4.2维修责任

租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条店铺转让

5.1店铺转让条件

乙方在租赁期限内，如需将店铺转让给第三方，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。转让费用由乙方和丙方自行协商确定。

5.2转让费用

乙方转让店铺的，应向甲方支付转让费用人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元。

第六条店铺停业及撤店

6.1停业通知

乙方如因特殊原因需暂停营业，应提前一个月向甲方书面通知，并说明停业原因及恢复营业的时间。

6.2撤店要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在合同终止之日起七个工作日内将店铺内的全部物品搬离，并将店铺恢复至租赁前的状态。如乙方未按照约定撤店，甲方有权采取必要措施予以清场，相关费用由乙方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

7.2违约责任

一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如乙方逾期支付租金、提前解除合同等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

第八条合同争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。如因合同终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十条租金调整机制

10.1租金调整机制的启动条件为：

10.1.1遇有国家政策调整，导致租赁市场价格