房产交易标准格式协议（2024版）版.docx

房产交易标准格式协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式

1.2买受人信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产所有权性质

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户责任及费用

5.物业服务及相关费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3其他相关费用

6.交易双方的权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的签署与生效

10.1签署时间

10.2生效条件

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.补充条款

13.合同的修订历史

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名为：X

1.1.2出卖人身份证号为：X

1.1.3出卖人联系方式为：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名为：X

1.2.2买受人身份证号为：X

1.2.3买受人联系方式为：X

第二条房产信息

2.1房产地址为：X

2.2房产证号为：X

2.3房产面积为：X平方米

2.4房产用途为：住宅

2.5房产所有权性质为：国有

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格为：X元

3.2支付方式如下：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款：X元

3.2.2贷款金额为：X元

3.2.3贷款银行为：X银行

3.2.4买受人应按照贷款银行的要求按时还款，并承担相关贷款费用。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间为：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件如下：

4.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2出卖人将房产钥匙交付给买受人

4.3过户责任及费用如下：

4.3.1双方应共同配合办理房产所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。

4.3.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，所需费用由买受人承担。

第五条物业服务及相关费用

5.1物业管理费为：X元/月

5.2维修基金为：X元

5.3其他相关费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按照实际使用情况由双方协商承担。

第六条交易双方的权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。

6.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合约定条件。

6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。

6.2买受人权利与义务

6.2.1买受人应按照约定时间支付首付款和贷款，并按照贷款银行的要求按时还款。

6.2.2买受人应按照约定时间接受房产的交付，并承担相关费用。

6.2.3买受人应遵守物业管理规定，维护好房产的使用状态。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照约定时间交付房产，应按照迟延交付部分房产价值的千分之五向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人未按照约定条件交付房产，应承担修复或者更换的责任，并支付相关费用。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照约定时间支付首付款或者贷款，应按照迟延支付部分金额千分之五向出卖人支付违约金。