房产经纪机构2024年服务协议范本版.docx

房产经纪机构2024年服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房源信息收集与推广

1.2客户接待与匹配

1.3实地看房安排

1.4谈判协助与合同签订

1.5交易流程跟进与咨询

1.6售后服务与投诉处理

2.服务期限

2.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止

3.服务费用

3.1经纪服务费

3.1.1房源业主方服务费

3.1.2购房客户方服务费

3.2其他费用

3.2.1广告推广费

3.2.2实地看房交通费

3.2.3第三方服务费（如评估费、过户费等）

4.双方权利与义务

4.1房产经纪机构的权利与义务

4.2房源业主的权利与义务

4.3购房客户的权利与义务

5.必威体育官网网址条款

5.1双方在合同执行过程中获取的对方信息予以必威体育官网网址

6.违约责任

6.1房产经纪机构的违约责任

6.2房源业主的违约责任

6.3购房客户的违约责任

7.争议解决

7.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.合同解除

9.1双方协商一致解除合同

9.2法定解除条件

10.财产归属

10.1合同执行过程中产生的收入、利润、费用等归属于房产经纪机构

11.不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

12.合同的生效、修改与废除

12.1合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同的修改与废除须经双方协商一致

13.附则

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.其他约定

14.1双方在合同执行过程中形成的书面文件视为本合同的附件

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1房源信息收集与推广

乙方负责收集房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等，并采用多种渠道进行推广，扩大房源的曝光度。

1.2客户接待与匹配

乙方负责接待来访客户，了解客户的需求，根据客户的需求为客户提供匹配的房源信息，并安排客户进行看房。

1.3实地看房安排

乙方负责协调安排客户实地看房的时间、地点等相关事宜，确保客户能够顺利看房。

1.4谈判协助与合同签订

乙方在甲方与购房客户之间进行沟通协调，协助双方进行价格、付款方式等谈判，并在双方达成一致意见后，协助双方签订房屋买卖合同。

1.5交易流程跟进与咨询

乙方负责跟进房屋交易流程，解答甲方在交易过程中遇到的问题，并提供必要的咨询服务。

1.6售后服务与投诉处理

乙方应提供售后服务，对甲方在购房后遇到的问题给予解答和帮助。同时，乙方设立投诉处理机制，对甲方的投诉进行及时处理。

第二条：服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。

第三条：服务费用

3.1经纪服务费

甲方向乙方支付房源业主方服务费人民币【】元；购房客户方服务费人民币【】元。

3.2其他费用

甲方向乙方支付广告推广费人民币【】元；实地看房交通费人民币【】元；第三方服务费（如评估费、过户费等）按照实际发生金额支付。

第四条：双方权利与义务

4.1房产经纪机构的权利与义务

乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产经纪服务，并保证服务过程中的信息真实、准确。

4.2房源业主的权利与义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的推广和服务工作。

4.3购房客户的权利与义务

购房客户应向乙方如实告知购房需求，并按照乙方的安排进行实地看房等相关活动。

第五条：必威体育官网网址条款

双方在合同执行过程中获取的对方信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

第六条：违约责任

6.1房产经纪机构的违约责任

乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2房源业主的违约责任

甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3购房客户的违约责任

购房客户未按照约定履行购房义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条：争议解决

双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款。经双方协商一致，变更后的合同自通知之日起生效。

8.2合同终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权立即解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情况。

第九条：合同解除

9.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除