2024年二建法规记忆口诀整理.docx

二建法规记忆法规

2Z21

1.P1宪法----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法

〔口诀:自选国足（组）〕

2．P2民法-商法--《民法通则》《物权法》《协议法》《侵权责任法》《企业法》、《招标投标法》

〔口诀:武（物）鸣（民）庆（侵）贺（合）公投〕

3.P2行政法---《行政惩罚法》、《行政复议法》、《行政許可法》、《环境影响评价法》)《都市房地产管理法》)《城镇规划法》《建筑法》

〔口诀:許法医评价城管规建〕

4.P2经济法--《记录法》《土地管理法》《原则化法》)《税收征收管理法》)《预算法》)《审计法》《节省能源法》《政府采购法》、《反垄断法》

〔口诀:政府记录土地税，反对预审节省原则〕

5.P2社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动协议法》

〔口诀:矿山安全劳动协议(保)病/残〕

2Z

6.P7法人应当具有的条件1.依法成立2.有必要的财产或者经费

3.有自已的名称、组织机构和场所4.可以独立承担民事责任

〔口诀:成立机构，有财产责任〕

7.P12委托代理终止:

满—代理期限届满

成—代理事务完毕

小—消—被代理人取消代理

吃—辞—代理人辞去代理

四—死—代理人死亡

十—失—代理人丧失民事能力

种—终—法人终止的

〔口诀:满城小吃四十种〕

8.P16

所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀:占用一分钟〕

9.

[抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;不能买卖的不能抵押]

10.P50延期动工、核验和重新办理同意的规定

11.P47申請施工許可证的条件:

才(拆迁进度)子(资金贯彻)錯(安全措施)涂(图紙)企(施工企业)划(规划許可证)书(用地同意书)

【口诀:才子錯图企划书】

12.P45-46

不申领施工許可证的工程有：

1)小型工程，

2)临時性房屋建筑和农民自建

3)按照国务院规定的权限和程序同意动工汇报的建筑工程

4)军用房屋建筑

5)抢险救灾等工程

【口诀:小临和国军（去）救灾】

13.P74

招标的规模原则---(1)施工单项协议估算价在人民币200万元以上的;(2)重要设备、材料等货品的采购，单项协议估算价在人民币100万元以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项协议估算价在人民币50万元以上的;(4)单项协议估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的原则，但项目总投资额在人民币3000万元以上的

〔口诀:50+100+200+3000-----32150〕

14.P75

豁免招标的工程:

夫——附——附属小型

妻——其——其他工程

一——以——以工代赈

直——自——自建自用

抢——抢——抢险救灾

鸡——技——专用技术

【口诀:夫妻一直抢鸡（吃）】

15.P74-75

公开招标的范围:

果(种)——国(重)——国家重点项目

地(种)——地(重)——地方重点项目

果子——国资——使用国有资金项目

【口诀:果地(种)果子】

16.P76邀請招标的范围，总結三句话:

不适宜不值环境限，技术复杂要特殊，安全秘密或险灾

不适宜——法律规定不适宜的

不值——费用不值得的

环境限——自然环境限制的

技术复杂要特殊——技术复杂或有特殊规定的

安全——国家安全

秘密——国家秘密

险灾——抢险救灾

17.P77

建设工程招标的基本程序重要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文献及标底、公布招标公告或投标邀請书、资格审查、开标、评标、中标和签订协议，以及终止招标。

【口诀:审批机构，编制公书，审查三标】

18.P124

可变更可撤销的协议原因:

嫌——胁——胁迫

弃——欺——欺诈

乘——乘人之危

公——显失公平

务——误——重大误解

车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤

【口诀:嫌弃乘公务车】

19.P247

建设单位应当办理申請同意手续:

(1)需要临時占用规划同意范围以外场地的;

(2)也許损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;

(3)需要临時停水、停电、中断道路交通的;

(4)需要进行爆破作业的;

(5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形

【口诀:占用公共道路爆破要合法】

20.P247-248

建设单位有关的安全责任:

1)提供真实、精确和完整的有关资料

2)协议工期

3)安全作业环境及安全施工措施所需费用

4)使用不符合安全施工规定的