转让国有土地使用权协议书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

转让国有土地使用权协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：土地描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章：土地交付

4.1交付地点

4.2交付时间

4.3交付方式

第五章：双方权利与义务

5.1转让方权利与义务

5.2受让方权利与义务

5.3共同权利与义务

第六章：土地使用权保证

6.1使用权保证

6.2使用权期限

6.3使用权限制

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3管辖法院

第九章：附则

9.1合同生效

9.2合同文本

9.3其他约定

第十章：签署条款

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于国有土地使用权转让的权利和义务，确保土地使用权转让过程顺利进行，保障双方的合法权益。

1.2合同定义

1.2.1“转让方”指将国有土地使用权转让给受让方的一方，具体信息见合同签署部分。

1.2.2“受让方”指接受国有土地使用权转让的一方，具体信息见合同签署部分。

1.2.3“土地”指本合同所涉及的国有土地，具体描述见第二章。

1.3合同适用范围

本合同适用于转让方与受让方之间的国有土地使用权转让行为，包括但不限于土地描述、价格、交付、权利义务、使用权保证、合同变更与解除、争议解决等。

第二章：土地描述

2.1土地位置

2.1.1本合同所涉及的土地位于：______

2.1.2土地的具体四至范围为：______

2.2土地面积

2.2.1土地的总面积为______平方米。

2.2.2土地的具体测量数据见附图。

2.3土地用途

2.3.1土地的规划用途为：______

2.3.2土地用途的变更需经相关部门批准，并由双方协商一致。

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1本合同所涉土地使用权的总转让价格为人民币______元（大写：______）。

3.1.2转让价格包括土地使用权的费用，不包括税费、评估费、登记费等其他费用，除非双方另有约定。

3.2支付方式

3.2.1受让方应通过以下方式支付转让价格：

3.2.1.1银行转账：转账至转让方指定账户，账户信息如下：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

3.2.1.2其他支付方式：______

3.3支付时间

3.3.1受让方应在合同签订后______日内支付全额转让价格。

3.3.2若受让方未能按时支付，转让方有权解除合同并要求受让方赔偿损失。

第四章：土地交付

4.1交付地点

4.1.1土地交付地点为：______

4.1.2若交付地点需变更，双方应提前协商并达成书面协议。

4.2交付时间

4.2.1土地交付时间为：______

4.2.2若交付时间需变更，双方应提前协商并达成书面协议。

4.3交付方式

4.3.1土地应以以下方式交付：

4.3.1.1现场交付：双方在交付地点现场办理交接手续。

4.3.1.2文件交付：转让方提供土地使用权证书及相关文件，受让方签收。

4.3.2土地交付时，双方应共同对土地进行验收，并签署《土地交付验收单》。

第五章：双方权利与义务

5.1转让方权利与义务

5.1.1转让方应保证所转让土地使用权的合法性，并无任何抵押、质押或其他权利瑕疵。

5.1.2转让方应按合同约定的时间和地点交付土地，并提供必要的文件和资料。

5.1.3转让方有权按合同约定的时间和方式收取转让价格。

5.2受让方权利与义务

5.2.1受让方应按合同约定的时间和方式支付转让价格。

5.2.2受让方应在土地交付时进行验收，如发现土地不符合合同约定，应及时通知转让方。

5.2.3受让方应按相关法律法规和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3共同权利与义务

5.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

5.3.2双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

第六章：土地使用权保证

6.1使用权保证

6.1.1转让方保证所转让的土地使用权合法有效，并提供相关证明文件。

6.1.2转让方保证在合同签订前，土地使用权未被抵押、查封或设定其他权利负担。

6.2使用权期限

6.2.1本合同所涉土地使用权的期限为______年，自___