房屋买卖的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备交易条件。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意在签署本合向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应在收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。解决办法：核实甲方的房屋所有权证和乙方的身份证明、购房资格证明。

2.房屋基本情况：确保房屋信息真实、准确。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证等相关资料。

3.房屋买卖价格：明确房价是否包含税费、装修等费用。解决办法：在合同中列明房价包含的费用，如有额外费用，提前告知并协商一致。

4.付款方式及时间：约定清晰的付款流程和时间节点。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，确保双方履行合同义务。

5.交付及过户：约定合理的交付时间和过户手续。解决办法：在合同中规定交付时间和过户手续，共同办理过户手续。

6.违约责任：明确违约行为及违约责任。解决办法：在合同中约定违约金数额和计算方式，确保双方权益。

7.争议解决：约定争议解决方式和地点。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明房屋所有权的证书。

2.购房资格：指符合国家关于购房的法律法规，具备购买房屋的条件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋出售时是否包含装修，以及装修的价值和状况。

2.税费承担条款：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

3.家具家电清单：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况。

4.物业管理费及其他费用：明确房