有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋租赁税金
1.定义与解释
1.1合同双方
出租方（以下简称甲方）：【甲方名称】，住所：【甲方地址】
承租方（以下简称乙方）：【乙方名称】，住所：【乙方地址】
1.2房屋信息
房屋位于：【房屋地址】，建筑面积：【建筑面积】平方米，使用面积：【使用面积】平方米。房屋类型：【房屋类型】，结构等级：【结构等级】，完损等级：【完损等级】。主要装修设备：【主要装修设备】
1.3租赁期限
租赁期共【租赁月数】个月，甲方从【起始日期】起将出租房屋交付乙方使用，至【结束日期】收回。
2.租赁税金
2.1税种与税率
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施条例，以及相关税收政策，甲乙双方应缴纳以下税种：
房产税：按照租金收入的【房产税率】计算缴纳。
营业税：按照租金收入的【营业税率】计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：按照实际缴纳的营业税额的【城建税率】和教育费附加率【教育费附加率】计算缴纳。
个人所得税：按照财产租赁所得，每次收入不超过【收入限制】元的，减除费用【费用限制】元；【收入限制】元以上的，减除【费用比例】的费用，其余额为应纳税所得额，税率为【个人所得税率】。
印花税：按照财产租赁合同租赁金额的【印花税率】贴花。税额不足【最低税额】元，按【最低税额】元贴花。
2.2税金支付方式
甲乙双方按照上述税率和标准交纳租赁税金。
甲乙双方自行承担应缴纳的税金，并按照约定时间和方式支付。
3.合同的变更和终止
3.1合同变更
甲乙双方同意，合同履行期间，如遇税收政策调整，导致税率和税率计算方式发生变化的，双方应按照变化后的税率和计算方式执行。
3.2合同终止
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
4.违约责任
甲乙双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
5.争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.其他约定
甲乙双方约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】
乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】
签订日期：【签订日期】
附件：税收政策文件清单
《中华人民共和国税收征收管理法》
《中华人民共和国税收征收管理法实施条例》
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
《中华人民共和国房产税暂行条例》
《中华人民共和国营业税暂行条例》
《中华人民共和国个人所得税法》
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
《中华人民共和国印花税暂行条例》
特殊应用场合及增加条款
1.场合：公司租赁办公场所
公司资质验证：甲方应提供公司营业执照副本等有效证件，以验证乙方的合法经营资格。
税务申报义务：明确双方在租赁期间应按时进行税务申报，并互相提供所需的相关税务资料。
发票开具：约定乙方应向甲方开具正规发票，发票种类和开具时间等内容。
税务咨询：甲方有权要求乙方提供税务咨询服务，确保租赁行为的合规性。
2.场合：外籍人士租赁住房
签证有效期：乙方需确保签证在租赁期间有效，并在合同中注明签证到期日的具体要求。
外国人在中国纳税：明确乙方作为外籍人士在中国租赁收入纳税的具体规定和流程。
汇率转换：租金支付和税金计算可约定采用某一固定汇率进行货币转换。
3.场合：长期租赁协议
租金调整机制：约定长期租赁期间租金调整的频率、条件和方式。
税法变动应对：合同期内如税法发生变动，双方应如何调整税金支付的条款。
续租条款：明确合同到期后的续租条件和程序，以及续租时的税金计算。
4.场合：租赁用途为开店
商业登记：乙方需在租赁期内完成商业登记，并将营业执照复印件提交给甲方。
商业税种：明确乙方应缴纳的与商业活动相关的其他税种，如增值税、消费税等。
税务审计：如发生税务审计，乙方应通知甲方，并在必要时提供协助。
5.场合：租赁房屋用于居住并涉及水电费用
水电费用承担：明确水电费用的承担方式和标准。
使用规范：乙方需遵守的关于水电使用的规范和节约能源的要求。
损坏赔偿：由于乙方不当使用导致的水电设施损坏，乙方应承担的赔偿责任。
附件列表及要求
房产证复印件：证明房屋权属关系的法律文件。
营业执照副本：公司租赁时用于验证甲方或乙方公司资质。
税务登记证复印件：证明甲方或乙方已合法进行税务登记。
租赁合同模板：作为租赁双方权利义务的正式文件。
税收政策汇编：收集与租赁税金相关的现行法律法规，供双方参考。
实际操作中的问题及解决办法
税金计算错误：
解决办法：定期核对税金计算，确保准确无误，如有疑问，及时咨询税务机关。
税务申报延误：
解决办
文档评论（0）