承包山地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其山地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的山地。为了确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条山地信息

山地位置：__________

山地面积：__________

山地用途：__________

租赁期限：__________

第二条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每亩__________元人民币。

2.乙方应在每年的__________日前将当年的租金支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第三条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的用途使用山地。

2.乙方应在租赁期内妥善保管山地，不得擅自改变山地现状。

3.乙方不得在山地内进行非法活动，如砍伐树木、开荒等。

4.乙方租赁期满后，应将山地恢复至租赁开始时的状态。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证山地不被他人侵犯，如土地使用权争议等。

3.甲方应在本合同约定的范围内，不得干涉乙方正常使用山地。

第五条合同的变更和解除

1.本合同在租赁期内，如双方同意，可以变更或解除本合同。

2.甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

3.乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.确认合同双方提供的身份证明、联系方式等信息真实有效。

3.明确山地位置、面积、用途等具体信息，避免后期因信息不符产生纠纷。

4.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。

5.明确双方在租赁期的权利和义务，特别是对山地使用和保管的要求。

6.约定合同的变更、解除条件及违约责任，确保合同的严肃性和执行力。

7.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：

1.若合同双方为自然人，需提供身份证复印件作为身份证明。

2.若合同双方为法人或其他组织，需提供营业执照或其他组织合法身份证明复印件。

3.山地位置、面积、用途等信息应在合同中详细描述，并可附上相关地图或示意图。

4.租金支付方式可以采用银行转账、、等方式，并明确账户信息。

5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对权利和义务有清晰理解。

6.合同的变更、解除条件及违约责任应在合同中明确表述，并提供相应的法律依据。

7.争议解决方式可以选择诉讼或仲裁，明确具体的管辖法院或仲裁委员会。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有山地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方山地使用权的自然人、法人或其他组织。

3.山地：指合同双方约定的用于租赁的土地，包括山地、丘陵、林地等。

4.租金：指承租方为使用山地而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁山地的期限，可以是固定的年数或按照双方约定的其他时间。

6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的山地给他人使用。

2.政府或相关部门将山地租赁给企业或个人进行农业开发、旅游开发等。

3.各类山地资源的使用权转让或租赁。

补充条款：

1.山地保护：双方应遵守国家有关山地保护的法律、法规，不得擅自改变山地的自然环境。

2.保险：建议乙方购买相应的山地使用保险，以保障在使用过程中可能发生的意外风险。

3.转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

4.维修责任：租赁期内，因自然原因导致的山地损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的山地损坏，由乙方负责维修。

5.法律变更：若国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。

附件列表：

1.山地使用权证明文件

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