承包建房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：____________________

第二条承包范围

2.1乙方承包范围包括：设计、采购、施工、验收等全过程服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计和施工，并保证工程质量、安全、进度等指标符合合同约定。

第三条合同价格

3.1双方确认，工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方在合同签订后，按照甲方要求的时间节点分期提供工程进度款。

第四条合同履行

4.1乙方应按照合同约定，组织人力、物力、财力，确保工程按期完成。

4.2甲方应按照合同约定，及时支付工程进度款，提供施工所需场地、材料等。

4.3双方应共同参与工程验收，工程验收合格后，甲方支付尾款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或需要延期的，双方可协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：如一方违反法律法规或合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并要求赔偿造成的损失。

2.合同中的词语定义和解释应遵循合同的整体内容和上下文关系，以确保合同条款的准确性和清晰性。

解决办法：如双方对合同条款的理解发生歧义，应回归合同文本，参考整体内容和上下文，共同协商解决。

3.合同中的金额、日期、时间等关键信息应准确无误，确保合同的可执行性。

解决办法：双方应仔细核对合同中的关键信息，并在签订前进行确认。如有误差，应及时更正，并以书面形式记录在合同附件中。

4.工程质量应符合国家标准和行业规范，乙方应承担工程质量的责任和保证。

解决办法：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新建设，并承担由此产生的费用。

5.合同履行过程中可能遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，可能导致合同无法履行或需要延期。

解决办法：双方应共同评估不可抗力因素对合同履行的影响，并根据实际情况协商调整合同内容或延期履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担工程发包责任的当事人。

解释：甲方是工程项目的发起方，负责提出工程需求、支付工程款项、参与工程验收等。

2.乙方：指承担工程承包责任的当事人。

解释：乙方是工程项目的执行方，负责工程设计、采购、施工、验收等全过程服务。

3.工程：指双方约定的建设项目。

解释：工程是指按照合同约定，由乙方设计和施工的建筑物或其他建设项目。

4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。

解释：合同履行包括甲方支付款项、提供场地和材料，乙方进行设计、采购、施工、验收等活动。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿，用于弥补守约方因违约所造成的损失。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

解释：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如政策变动、罢工）等，这些情况超出合同双方的控制范围，导致合同无法履行或需要延期。

应用场合：

1.个人或企业新建、扩建、改建房屋。

2.房地产开发商与建筑公司之间的建房合同。

3.农村自建房、城镇居民自建房等。

补充条款：

1.工程设计变更：如工程过程中，因甲方需求或其他原因导致设计变更，双方应协商确定变更内容，并签订设计变更协议。

2.工程延期：如因不可抗力因素或乙方原因导致工程延期，双方应协商确定延期期限，并签订延期协议。

3.工程保修：乙方应在工程验收合格后，提供一定期限的保修服务。具体保修范围、期限和责任，双方可另行签订保修协议。

4.工程款项支付：双方可约定