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?合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为物业的业主（或物业管理方），乙方为物业的使用者（或租户），为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

物业地址：____________________

物业类型：____________________

物业用途：____________________

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证物业的基本设施正常运行，并承担维修责任。

2.甲方应保证物业的安全，建立健全物业管理制度，确保乙方的人身和财产安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但法律法规另有规定的除外。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

2.乙方应遵守物业的管理制度，维护物业的整洁和安全。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保甲乙双方的名称和地址填写准确无误，以免后期产生纠纷。

2.明确物业地址、类型和用途，以免后期对物业情况产生争议。

3.租赁期限应明确起止日期，以免后期对租赁期限产生争议。

4.租金金额和支付方式应明确，以免后期对租金支付产生争议。

5.甲方和乙方的权利和义务应详细列出，以免后期对双方责任产生争议。

6.违约责任应明确，以免后期对违约赔偿产生争议。

7.争议解决方式应明确，以免后期对纠纷处理产生争议。

8.确保甲乙双方代表签字（或盖章）并注明签订日期，以免后期对合同效力产生争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主（或物业管理方）。

2.乙方：指物业的使用者（或租户）。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.物业：指甲方出租给乙方的不动产。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.有管辖权的人民法院：指具备处理合同纠纷权限的法院。

应用场合：

1.物业租赁：适用于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用的情况。

2.物业管理：适用于甲方作为物业管理者，与乙方就物业使用和管理达成协议的情况。

3.物业服务：适用于甲方提供物业服务，乙方接受并支付服务费的情况。

补充条款：

1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：对于物业的日常维护和大型维修的责任分配。

3.保险责任：乙方是否需要为物业投保，以及保险理赔的责任和流程。

4.变更条款：合同履行过程中，如乙方需要变更使用用途或延长租赁期限的程序和条件。

5.提前终止合同：合同提前终止的条件、通知期限和违约责任。

附件列表：

1.物业证明文件：物业的权属证明、规划许可证等。

2.物业现状照片或视频：记录物业在合同开始时的现状。

3.物业维修记录：如有，提供物业的维修和保养记录。

4.物业管理规定：物业的管理条例、规章制度等。

5.物业服务项目列表：详细列出甲方提供的物业服务项目及标准。

6.宠物规定：如有，提供宠物管理的相关规定。

7.保险单据：如乙方需要为物业投保，提供保险单据的复印件。

8.其他相关文件：双方可能认为需要附加的其它文件或资料。