民间借款抵押合同正规范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方因资金需要，向丙方借款，为确保借款的归还，乙方愿以其名下的财产为甲方提供抵押担保。经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条借款事项

1.1甲方向丙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：________________。

1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4借款利率为____%，按月计息，利息支付方式为____。

第二条抵押担保

2.1乙方以其名下的财产为甲方提供抵押担保，包括但不限于房产、土地、设备、库存、应收账款等。

2.2抵押财产的详细情况见附件一。

第三条抵押权的实现

3.1如甲方未按约定时间归还借款本息，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

3.2丙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先用于偿还借款本息。

第四条合同的变更和解除

4.1除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除不得损害丙方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间归还借款本息的，应支付滞纳金、违约金，具体数额由甲、乙、丙三方协商确定。

5.2乙方未按约定履行抵押担保义务的，应承担相应的法律责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日

附件一：抵押财产详细情况

（此处附上抵押财产的详细情况，包括但不限于房产证号、土地使用权证号、设备清单、库存清单、应收账款清单等。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同各方提供的身份证明文件，如有疑问可要求进一步提供相关证明材料。

2.明确借款金额、用途、期限和利率等关键条款，避免因表述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途、期限和利率，并经三方确认无误。

3.确保抵押财产的权属清晰，不存在争议或法律纠纷。

解决办法：对抵押财产进行尽职调查，了解其权属情况，必要时可咨询专业律师意见。

4.明确违约责任和相关解决途径，确保合同各方权益得到保障。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任和解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.注意合同的签订和履行过程中，可能涉及到的法律法规变化。

解决办法：密切关注法律法规的变化，必要时可请专业律师提供法律意见。

法律名词及名词解释：

1.借款方：指向您借款的个人或机构。

解释：借款方为需要资金支持的一方，在本合同中为甲方。

2.贷款方：指向您提供贷款的个人或机构。

解释：贷款方为提供资金支持的一方，在本合同中为丙方。

3.抵押人：指为您提供抵押担保的个人或机构。

解释：抵押人为为确保借款的归还，提供其名下财产作为担保的一方，在本合同中为乙方。

4.抵押权：指贷款方依法对抵押财产享有优先受偿的权利。

解释：抵押权为贷款方在借款方未按约定归还借款本息时，依法优先受偿的权利。

5.违约金：指合同各方在违约时，根据约定向对方支付的赔偿金。

解释：违约金为合同各方在违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

6.仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决合同争议的方式。

解释：仲裁为合同各方在发生争议时，选择仲裁机构进行审理和裁决的方式，裁决结果具有法律效力。

7.诉讼：指合同各方通过法院解决合同争议的方式。

解释：诉讼为合同各方在发生争议时，选择向法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的方式。

应用场合：

1.个人之间的民间借贷，需要抵押物担保的情况。

2.企业之间的借贷，需要抵押物担保的情况。

3.金融机构向个人或企业提供贷款，需要抵押物担保的情况。

补充条款：

1.抵押财产的评估：合同各方同意在签订本合同前，对抵押财产进行评估，确保其价值不低于借款金额。

2.抵押财产的保险：甲方应按乙方要求，将抵押财产办理保险手续，并将丙方列为第一受益人。

3.合同的转让：未经丙方同意，甲方不得将借款权利和义务转让给第三方。

4.合同的续约：借款期限到期后，如甲方需续借，应提前一个月通知丙方，并重新签订合同。

5.合同的终止：合同各方同意在合同到期或者借款全部归还后，本合同自动终止。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本

3.丙方授权委托书

4.抵押财产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

5.抵押财产评