房地产抵押借款协议2024版示例版.docx

房地产抵押借款协议2024版示例版A版

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.抵押物描述

4.1抵押物位置

4.2抵押物面积

4.3抵押物所有权

5.抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

6.借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

6.2借款人的权利

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.合同的签署与备案

12.1合同的签署

12.2合同的备案

13.附件

13.1抵押物权属证明

13.2借款人身份证明

13.3贷款人资质证明

14.合同的版本与日期

14.1合同版本

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方保证将上述借款用于____（用途详细说明），并承诺在借款到期日前将借款用于合法、合规的用途。

第二条借款期限

2.1借款期限

借款期限为____年，自借款合同签署之日起计算。

2.2还款日期

甲方应于借款到期日（即____年__月__日）前将全部借款本息一次性还清给乙方。

第三条利率与费用

3.1利率

本借款合同的利率为年利率____%，按月计息。

3.2相关费用

甲方应支付给乙方的相关费用包括：评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及支付方式详见附件。

第四条抵押物描述

4.1抵押物位置

4.2抵押物面积

抵押物的面积为____平方米。

4.3抵押物所有权

甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的权属证明。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

甲方应在借款合同签署后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立在乙方名下。

5.2抵押权的转让

未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让抵押权。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

甲方应按照本合同约定用途使用借款，按期支付利息和本金，并承担抵押物的保管责任。

6.2借款人的权利

甲方有权在遵守本合同约定的前提下，使用和处置抵押物。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

乙方有权按照本合同约定收取利息和本金，以及在甲方违约时采取必要的法律手段维护自身权益。

7.2贷款人的义务

乙方应按照本合同约定提供借款，并保证借款的安全性和合规性。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

甲方未按本合同约定用途使用借款，未按期支付利息和本金，或未经乙方同意转让抵押权等行为均视为违约。

8.2贷款人的违约行为

乙方未按本合同约定提供借款，或未按期收取利息和本金等行为均视为违约。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2法律途径

如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

10.2合同的变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。

10.3合同的解除

本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他事项

甲乙双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2法律法规规定的其他事项

甲乙双方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。

第十二条合同的签署与备案

12.1合同的签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2合同的备案

甲乙双方应按照法律规定将本合同提交相关机构备案。

第十三条附件

13.1抵押物权属证明

附件中应包含抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

13.2借款人身份证明

附件中应包含甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。

13.3贷款人资质证明

附件中应包含乙方的相关资质证明文件，如营业执照、组织机构代码证等。

第十四条合同的版本与日期

14.1合同版本

本合同的版本为2024版示例版A版。

14.2合同日期

本合同的签署日期为____年__月__日。

第二部分：其他补充性说