房地产抵押贷款协议样本版.docx

房地产抵押贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房地产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条合同主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

第三条贷款条件

3.1借款人资质要求

3.2抵押物价值评估

3.3贷款审批流程

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额确定

4.2贷款期限确定

第五条利率与费用

5.1利率确定

5.2贷款相关费用

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

第七条抵押物设定

7.1抵押物范围

7.2抵押物价值

7.3抵押物登记

第八条抵押权的实现

8.1违约情形

8.2抵押权实现方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1借款人违约责任

10.2贷款人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房地产抵押贷款

指贷款人依据本合同约定，向借款人提供的以房地产作为抵押物的贷款。

1.2借款人

指在本合同中约定接受贷款人贷款，并将自己的房地产抵押给贷款人的个人或单位。

1.3贷款人

指在本合同中约定向借款人提供贷款，并接受房地产抵押的金融机构。

1.4抵押物

指借款人提供给贷款人，作为贷款担保的房地产。

1.5贷款金额

指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限

指本合同约定的贷款起始日至终止日的期限。

1.7利率

指本合同约定的贷款年化利率。

1.8还款方式

指借款人按照本合同约定，向贷款人还款的方式。

1.9抵押权

指贷款人对抵押物在借款人违约时享有的优先受偿权利。

1.10违约

指借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。

第二条合同主体

2.1借款人信息

借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息，如发生变更，应及时通知贷款人。

2.2贷款人信息

贷款人的名称、住所、联系方式等信息。

第三条贷款条件

3.1借款人资质要求

3.2抵押物价值评估

抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，贷款人有权要求对抵押物进行评估。

3.3贷款审批流程

贷款人应按照约定的流程对借款人的贷款申请进行审批。

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额确定

本合同的贷款金额为人民币【】，单位为元。

4.2贷款期限确定

本合同的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第五条利率与费用

5.1利率确定

本合同的利率为年化利率【%】。

5.2贷款相关费用

贷款人应收取的贷款相关费用包括：【列举具体费用名称】，具体费用标准及支付方式在本合同附件中约定。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，【等额本息、等额本金或其他还款方式】进行还款。

6.2还款期限

借款人的还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第七条抵押物设定

7.1抵押物范围

7.2抵押物价值

抵押物的价值应足以覆盖贷款金额。

7.3抵押物登记

借款人与贷款人应共同办理抵押物登记手续，确保贷款人对抵押物享有合法的抵押权。

第八条抵押权的实现

8.1违约情形

借款人未按本合同约定的期限、金额和方式还款的，视为违约。

8.2抵押权实现方式

（1）要求借款人提前还款；

（2）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本金及利息、违约金等费用；

（3）依法采取其他措施实现抵押权。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）借款人和贷款人协商一致解除；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任

借款人未按本合同约定履行还款义务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额乘以逾期利率。

10.2贷款人违约责任

贷款人未按本合同约定履行贷款义务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额乘以逾期利率。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议的解决方式为【仲裁或诉讼】。

11.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

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