房屋买卖专项协议：2024年限定版版.docx

房屋买卖专项协议：2024年限定版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量问题处理

6.房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

7.房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.房屋转让

11.1转让条件

11.2转让通知

12.房屋租赁

12.1租赁条件

12.2租赁期限

13.合同的生效、终止和解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

身份证号：________

地址：________

联系电话：________

1.2买受人信息

身份证号：________

地址：________

联系电话：________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋位于________市________区________街道________号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

2.2房屋结构

房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。

2.3房屋面积

房屋所有权证标明的建筑面积为________平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为________。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

甲乙双方经协商一致，房屋成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2付款方式

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起________日内，将房款总计支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起________日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起________日内，分________期将房款总计支付给甲方，每期付款日期及金额详见附件。

3.3付款时间

乙方按照本合同第3.2条的约定，在规定的时间内支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后的________日内予以修复，直至符合合同约定的质量标准。如甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合质量标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

房屋在保修期内，因质量问题导致的维修事项，由甲方承担维修责任。

6.2维修费用承担

（1）保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

（2）保修期外，因质量问题导致的维修费用由乙方承担。

本部分内容共计________字。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。

9.4诉讼解决

任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起________日内向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致