房屋买卖交易协议示范文本2024版.docx

房屋买卖交易协议示范文本2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

3.3定金金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理方式

第六条交易手续及税费

6.1交易手续办理

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条合同签订时间

第十三条合同签订地点

第十四条合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.2地址：北京市区路号

2.2买受人信息

2.2.2地址：北京市区路号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）；

3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起7个工作日内，支付人民币元（大写：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整）；

（2）自房屋所有权转移登记完成之日起7个工作日内，支付人民币元（大写：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整）；

（3）买受人应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付至贷款银行指定的账户。

3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记完成；

4.2.2房屋符合本合同约定的质量标准；

4.2.3出卖人按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户费用承担：买受人应承担房屋所有权转移登记所需的税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，没有重大质量问题；

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年；

5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应于交付之日起X日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内答复买受人，并按照相关规定承担维修责任。

第六条交易手续及税费

6.1交易手续办理：双方应按照相关法律法规及政府规定，办理房屋买卖交易手续；

6.2税费承担：买受人应承担本合同项下房屋买卖所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的2%；

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的2%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选定仲裁委员会进行仲裁。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除应书面确认，并按照本合同约定处理后续事项。

第十条双方的其他约定

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，履行物业管理和公共部位维修责任。

10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X个工